기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

백양산월드메르디앙 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양산로 36

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,195원 부산진구 대비 높음 14%
  • 315세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
34,784㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)월드산업개발
주차
327대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61409301
백양산월드메르디앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,060원 462.4 16,084,056
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,756원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 423.4 14,728,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,469원 높음 125% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.4 777,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 149,526
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,250원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.3 393,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,333원 591.7 20,579,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,378원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 220.8 7,679,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,779원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 333.1 11,585,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 비교 자료 없음 8.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 22.1 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 245,535
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,479원 13.4 465,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,479원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.4 465,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,774원 885.4 30,798,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,029원 높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 199.5 6,939,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,033원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 380.7 13,240,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 745원 비교 자료 없음 6.7 234,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,857원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 234.2 8,144,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.1 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 248원 비교 자료 없음 2.2 78,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 311,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,604원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.5 505,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,663원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.1 523,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 279원 비교 자료 없음 2.5 88,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,769원 242.4 8,432,119
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,769원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 242.4 8,432,119
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,415원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 14% 2,195 76,360,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,909,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,974만 25.01
  2. 7,709만 25.02
  3. 7,259만 25.03
  4. 7,636만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,185만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 14,715원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,432,119원 부과 · 3,298,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,072만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 입주자등공개후 입주자대표의결 두산엘린베이트주식회사 19,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.25 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 입주자등공개후 입주자대표의결 아이엠씨주식회사 6,218,182원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.25 소방시설유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 입주자등공개후 입주자대표의결 광진소방이엔씨 1,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 비상발전기 밧데리교체수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 6항(500만원 이하인 경우)에 의거하여 수의계약 체결 에코파워(주) 476,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 101동 필로티위 주방 및 세탁실배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로 입주자대표의결 최저가 업체 선정 드림하우징 1,980,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 최저가 업체 선정 앰에스텍스세무회계 1,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.31 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 6항(500만원 이하인 경우)에 의거하여 수의계약 체결 대붕엔지니어닝(주) 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.25 105동지하2층 경노당 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로 인한 입주자대표회의 의결 드림하우징 2,430,000원 26.07.25 ~ 26.07.28
2026.07.02 폐기물 낙엽 폐목 등 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 최저가 업체 선정 동균재생자원 1,400,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.05.29 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결 최고가 선정 성우에드 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법