기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

당감뜨란채아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양산로 57

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,132원 부산진구 대비 높음 10%
  • 630세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2005.08.28 (21년차)
관리비부과면적
50,857㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
540대
CCTV
108대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61409302
당감뜨란채아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,201원 411.3 20,916,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,784원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 344.2 17,503,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 465,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 121,780
A04 피복비 직원 근무복 1,170원 비교 자료 없음 14.5 736,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,316원 높음 355% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 41.1 2,088,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,813원 480.8 24,452,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,259원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 114.7 5,833,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,252원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 337.6 17,168,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 비교 자료 없음 8.3 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,198원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 14.8 754,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 275,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,427원 79.6 4,049,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,713원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.2 1,079,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,714원 높음 232% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 58.4 2,970,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,996원 867.1 44,097,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,865원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 85.0 4,324,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,532원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 403.0 20,495,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 356원 비교 자료 없음 4.4 224,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,701원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 268.8 13,671,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.0 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,565원 높음 144% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.4 985,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,270원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,446원 높음 113% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 42.7 2,171,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,649원 293.0 14,899,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,649원 높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 293.0 14,899,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,087원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 10% 2,132 108,414,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,330,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,010만 25.01
  2. 1억 730만 25.02
  3. 1억 421만 25.03
  4. 1억 841만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,578만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 11,125원
월 부과액의 3년 2개월 월 14,899,000원 부과 · 121,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 9억 1,924만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 ㈜여명전기엔지니어링 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.09.23 CCTV불량 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 ㈜한민경테크 1,070,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.14 폐기물 반출 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 동균재생자원 1,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험(주) 132,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.11 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험(주) 6,592,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.11 어린이놀이 시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 삼성화재해상보험(주) 63,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.11 아파트영업 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험(주) 6,048,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 승강기 거울 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 성운기획 100,000원 26.09.10 ~ 26.09.12
2026.09.07 비상전원 장치 교체(403동 3-4라인 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 ㈜광진소방이엔씨 980,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.04 외벽 균열 로프작업(401동 5-6라인 11층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 케이 400,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법