기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

당감뜨란채아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양산로 57

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,002원 부산진구 대비 높음 3%
  • 630세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2005.08.28 (21년차)
관리비부과면적
50,857㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
540대
CCTV
108대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61409302
당감뜨란채아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,231원 362.1 18,415,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,595원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 341.8 17,384,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.6 334,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 93,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 920% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.2 567,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,820원 480.9 24,456,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,259원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 114.7 5,833,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,926원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 345.9 17,593,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,198원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 14.8 754,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 275,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,427원 30.1 1,529,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 471원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 5.8 297,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,956원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 24.2 1,232,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,478원 835.9 42,511,276
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,162원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 76.3 3,882,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,863원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 369.9 18,813,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 308원 높음 250% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.8 194,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,384원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 277.3 14,101,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.7 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,647원 높음 123% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.4 1,037,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,446원 높음 112% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 42.7 2,171,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,649원 293.0 14,899,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,649원 높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 293.0 14,899,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,606원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 3% 2,002 101,811,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,942,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,010만 25.01
  2. 1억 730만 25.02
  3. 1억 421만 25.03
  4. 1억 841만 25.04
  5. 1억 181만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,916만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,388원
월 부과액의 3년 3개월 월 14,899,000원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 9억 1,924만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 ㈜여명전기엔지니어링 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.09.23 CCTV불량 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 ㈜한민경테크 1,070,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.14 폐기물 반출 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 동균재생자원 1,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험(주) 132,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.11 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험(주) 6,592,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.11 어린이놀이 시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 삼성화재해상보험(주) 63,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.11 아파트영업 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험(주) 6,048,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 승강기 거울 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 성운기획 100,000원 26.09.10 ~ 26.09.12
2026.09.07 비상전원 장치 교체(403동 3-4라인 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 ㈜광진소방이엔씨 980,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.04 외벽 균열 로프작업(401동 5-6라인 11층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 케이 400,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법