기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

당감뜨란채아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양산로 57

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,921원 부산진구 대비 낮음 2%
  • 630세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2005.08.28 (21년차)
관리비부과면적
50,857㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
540대
CCTV
108대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61409302
당감뜨란채아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,779원 356.5 18,130,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,332원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 338.6 17,219,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.3 322,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 83,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 440,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,046원 384.6 19,559,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,259원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 114.7 5,833,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,152원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 249.6 12,695,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,198원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 14.8 754,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 275,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,317원 41.1 2,090,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,881원 높음 104% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 35.7 1,815,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 437원 낮음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.4 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,283원 845.9 43,018,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,470원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 80.1 4,075,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,732원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 393.1 19,991,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 351원 높음 1028% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.4 221,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,941원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 259.4 13,192,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.4 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,581원 높음 116% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.6 995,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,311원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.6 1,456,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,254원 비교 자료 없음 15.5 790,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,649원 293.0 14,899,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,649원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 293.0 14,899,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,075원 중앙값 1,957원/㎡ 낮음 2% 1,921 97,697,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,361,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,010만 25.01
  2. 1억 730만 25.02
  3. 1억 421만 25.03
  4. 1억 841만 25.04
  5. 1억 181만 25.05
  6. 1억 683만 25.06
  7. 1억 778만 25.07
  8. 1억 1,275만 25.08
  9. 1억 975만 25.09
  10. 9,883만 25.10
  11. 9,770만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,948만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 13,164원
월 부과액의 3년 9개월 월 14,899,000원 부과 · 517,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,661원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 9억 1,924만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 ㈜여명전기엔지니어링 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.09.23 CCTV불량 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 ㈜한민경테크 1,070,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.14 폐기물 반출 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 동균재생자원 1,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험(주) 132,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.11 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험(주) 6,592,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.11 어린이놀이 시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 삼성화재해상보험(주) 63,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.11 아파트영업 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험(주) 6,048,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 승강기 거울 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 성운기획 100,000원 26.09.10 ~ 26.09.12
2026.09.07 비상전원 장치 교체(403동 3-4라인 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 ㈜광진소방이엔씨 980,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.04 외벽 균열 로프작업(401동 5-6라인 11층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 케이 400,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법