2025년 3월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 부산진구2025년 3월 부과분
네오스포아파트
부산광역시 부산진구 신천대로 122
세대당 평균 월 관리비
174,324원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 1,924원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 189,824원
부산진구 161곳 중 132번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 18%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 3월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 782세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1999.12 (27년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 782대
- CCTV
- 105대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 86,678㎡
- 전용면적 합계
- 59,398㎡
- 시공사
- 대림산업주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.03금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 33,243원 단지 총액 2,600만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,042원 단지 총액 3,757만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,157원 단지 총액 247만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 70,674원 단지 총액 5,527만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 19,209원 단지 총액 1,502만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 3개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 141,091,912원 · 세대당 180,424
- 2025년 2월 137,839,663원 · 세대당 176,265
- 2025년 3월 136,321,527원 · 세대당 174,324
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.03큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 2,757만원
- 월 부과액15,021,760원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,855원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비+52%
이 단지가 맺은 계약
전체 333건- 최근 12개월 계약
- 49건
- 최근 12개월 합계
- 1억 8,505만원
-
2026.10.30 6,000원
디지털케이블TV방송공급용역
LG헬로비젼중앙방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.16 1,800,000원
시설물 정기안전점검 용역 계약
(주)하우엔지니어링건축사무소
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.09.07 480,000원
방재실 CCTV고장으로 POE기기허브(24포트)교체
(주) 동양아이텔
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 165,000원
관리실 배선노출보완 파티션 구입
공간OA가구
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.31 582,800원
공용부 공동현관 로비폰 전체통신불량 수리 계약
스마트홈솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.13 995,000원
승강기부품교체(아답타)
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 200,000원
방화문 보수(D코아 22층) 계약
남선창호청부공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.20 510,000원
승강기부품(카도어밸트) 교체
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.18 950,000원
지하2층 주차장 A코어 앞 천정누수 보수 계약
대림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.18 4,917,000원
상반기 소방정밀점검 지적사항 보수 계약
(주)명성이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.04 1,400,000원
폐기물 처리비 계약
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 348,000원
방재실직원 하복유니폼 구입
달성사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.21 8,700,000원
승강기 B코어 5호기 쉬브교체 계약
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.19 5,700,000원
승강기 A코어 3호기 쉬브교체 계약
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.15 9,095,000원
승강기부품(브레이크(B-2호기) 및 엔코드(A-2호기)교체 계약
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 180,000원
방화문교체(맞바꿈) 공사비지급(1코아6층->A코아9층비상계단)
남선창호청부공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.04 960,000원
임대차계약사(세탁물 수집장소)
설진한
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.29 25,000,000원
건축물 정밀안전진단 계약
(주)하우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.04.27 2,400,000원
임대차계약(지하3층)
노태식
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.14 590,000원
경로당 방(할머니 방)바닥판넬 설치 계약
다백전기온돌판넬
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.13 126,363원
분진 흡입용 청소기 구매
(주)버디코리아
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.13 800,000원
경로당 삼성벽걸이 에어컨 추가 설치계약
(주)우리비앤피
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.30 391,000원
15기 동별대표자 선출 및 임원선출 전자투표 계약
(주)엔티스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.25 550,000원
조경용 퇴비 구입
새싹꽃방
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.20 4,760,000원
하수입상관 및 가지관(34개라인)청소업체 선정계약
현대실업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.20 1,300,000원
관리사무소 출입문 강화유리설치계약
남선창호청부공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.06 1,000,000원
외부회계감사계약
엠에스택스세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.03 1,600,000원
전기안전관리자 직무고시대행 계약
(주)한성전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.26 14,476,000원
승강기 자동구출 운정용 배터리 교체 계약
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.27 1,000,000원
기계설비성능점검비 계약
(주)피이지 에너지솔루센팀
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
322세대 137,473원 -
21평
전용 71.0㎡
23세대 163,016원 -
24평
전용 78.8㎡
46세대 180,780원 -
26평
전용 84.6㎡
345세대 194,252원 -
37평
전용 122.8㎡
46세대 281,945원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.