기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부전동

네오스포아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신천대로 122

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,552원 부산진구 대비 낮음 20%
  • 782세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
1999.12.09 (27년차)
관리비부과면적
86,678㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
782대
CCTV
105대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61473002
네오스포아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,759원 331.6 28,745,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,240원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 290.9 25,211,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,378원 높음 206% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 30.5 2,641,451
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 140,937
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.6 135,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 726원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.5 567,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,529원 428.8 37,167,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,987원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 162.3 14,065,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,916원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 251.9 21,829,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,627원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 14.7 1,272,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,411원 21.8 1,885,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 365원 낮음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 3.3 285,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,045원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.5 1,599,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,106원 596.4 51,694,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,467원 낮음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 31.3 2,710,963
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,752원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 340.6 29,522,036
D09 수도료(공용) 공용 수도 -175원 비교 자료 없음 -1.6 -137,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,092원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 172.2 14,929,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,988원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.9 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.2 450,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 895원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.7 1,963,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,209원 173.3 15,021,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,209원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 173.3 15,021,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,014원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 20% 1,552 134,514,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,539,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,109만 25.01
  2. 1억 3,784만 25.02
  3. 1억 3,632만 25.03
  4. 1억 3,451만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,259만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,028원
월 부과액의 5년 9개월 월 15,021,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 8,505만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 디지털케이블TV방송공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침기존사업자 사업수행평가후 입대위의결로 재계약-6,000(VAT별도)은 희망세대에한한 개별계약 LG헬로비젼중앙방송 6,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · FMS입력관리(정기안전점검 2회), 저가업체 입대위선정함 (주)하우엔지니어링건축사무소 1,800,000원 26.09.16 ~ 27.06.30
2026.09.07 방재실 CCTV고장으로 POE기기허브(24포트)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주) 동양아이텔 480,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 관리실 배선노출보완 파티션 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 공간OA가구 165,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 공용부 공동현관 로비폰 전체통신불량 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 스마트홈솔루션 582,800원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.07.13 승강기부품교체(아답타)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 오티스서비스엑스퍼트(유) 995,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.30 방화문 보수(D코아 22층) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 남선창호청부공사 200,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.20 승강기부품(카도어밸트) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 오티스서비스엑스퍼트(유) 510,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.18 지하2층 주차장 A코어 앞 천정누수 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 대림누수 950,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 상반기 소방정밀점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)명성이엔씨 4,917,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법