기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부전동

네오스포아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신천대로 122

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,574원 부산진구 대비 낮음 22%
  • 782세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
1999.12.09 (27년차)
관리비부과면적
86,678㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
782대
CCTV
105대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61473002
네오스포아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,260원 291.1 25,227,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,659원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 276.6 23,974,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 658,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 131,105
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 427,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,540원 410.9 35,612,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,258원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 146.7 12,713,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,988원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 252.5 21,886,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 11.7 1,012,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,339원 21.1 1,829,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 294원 낮음 85% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 2.7 229,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,045원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.5 1,599,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,110원 677.6 58,736,197
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,224원 낮음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 29.1 2,521,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,535원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 419.8 36,390,612
D09 수도료(공용) 공용 수도 150원 비교 자료 없음 1.4 117,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,061원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 172.0 14,905,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,963원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.7 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 542,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 895원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,589원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.4 2,024,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,209원 173.3 15,021,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,209원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 173.3 15,021,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,460원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 22% 1,574 136,427,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,799,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,109만 25.01
  2. 1억 3,784만 25.02
  3. 1억 3,632만 25.03
  4. 1억 3,451만 25.04
  5. 1억 3,561만 25.05
  6. 1억 4,633만 25.06
  7. 1억 7,497만 25.07
  8. 1억 8,455만 25.08
  9. 1억 4,855만 25.09
  10. 1억 3,658만 25.10
  11. 1억 3,085만 25.11
  12. 1억 3,643만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 525만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,751원
월 부과액의 6년 2개월 월 15,021,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 8,505만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 디지털케이블TV방송공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침기존사업자 사업수행평가후 입대위의결로 재계약-6,000(VAT별도)은 희망세대에한한 개별계약 LG헬로비젼중앙방송 6,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · FMS입력관리(정기안전점검 2회), 저가업체 입대위선정함 (주)하우엔지니어링건축사무소 1,800,000원 26.09.16 ~ 27.06.30
2026.09.07 방재실 CCTV고장으로 POE기기허브(24포트)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주) 동양아이텔 480,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 관리실 배선노출보완 파티션 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 공간OA가구 165,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 공용부 공동현관 로비폰 전체통신불량 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 스마트홈솔루션 582,800원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.07.13 승강기부품교체(아답타)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 오티스서비스엑스퍼트(유) 995,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.30 방화문 보수(D코아 22층) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 남선창호청부공사 200,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.20 승강기부품(카도어밸트) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 오티스서비스엑스퍼트(유) 510,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.18 지하2층 주차장 A코어 앞 천정누수 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 대림누수 950,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 상반기 소방정밀점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)명성이엔씨 4,917,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법