기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

태화현대2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 635-13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,711원 부산진구 대비 낮음 11%
  • 820세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1996.06.07 (30년차)
관리비부과면적
83,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
660대
CCTV
128대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61475903
태화현대2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,245원 277.5 23,161,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,880원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 264.1 22,041,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 599,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.6 49,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.2 434,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,626원 428.7 35,773,363
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,742원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 154.7 12,908,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,913원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 225.1 18,788,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 비교 자료 없음 7.9 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,718원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 36.5 3,049,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 367,193
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,024원 29.7 2,479,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,598원 높음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.5 2,130,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 329원 낮음 82% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 3.2 269,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 1.0 79,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,626원 694.0 57,912,977
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,615원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 94.5 7,884,327
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,987원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 324.1 27,049,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,120원 비교 자료 없음 11.0 918,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,285원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 209.1 17,453,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.8 816,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,080원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.6 885,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,258원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.4 1,031,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,622원 281.2 23,469,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,622원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 281.2 23,469,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,143원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 11% 1,711 142,797,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,111,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,952만 25.01
  2. 1억 4,076만 25.02
  3. 1억 4,626만 25.03
  4. 1억 4,280만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,058만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 15,225원
월 부과액의 4년 6개월 월 23,469,960원 부과 · 1,306,800원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 2,084만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 207동 13층 도시가스 인입부 가스배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 10.에 의한 수의계약 (주)대한가스기공 400,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 방화셔터 연동제어기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 6.에 의한 수의계약 (주)우정기술단 2,250,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 207동 3~4라인 방송앰프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 6.에 의한 수의계약 평화텔레콤 주식회사 1,450,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.21 지하저수조 바이패스 밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 6.에 의한 수의계약 OK종합설비 920,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.14 209동 옥외 하수맨홀 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 6.에 의한 수의계약 서령상사 1,600,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.20 게시판 광고업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 9.에 의한 수의계약 대명기획 2,300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 209동 화장실 자바라 보수 및 방역 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 10.에 의한 수의계약 일진환경 200,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.10 전기직무고시 측정대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 6.에 의한 수의계약 에스제이테크 1,650,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.09 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 6.에 의한 수의계약 (주)우정기술단 2,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표2] 1.에 의한 수의계약 메리츠화재 6,367,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법