기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금아이파크 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 복지로 70

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,876원 부산진구 대비 낮음 3%
  • 1,424세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,424세대
동수 · 최고층
18개 동 · 19층
사용승인
2002.06.28 (24년차)
관리비부과면적
149,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,673대
CCTV
165대
승강기
38대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477105
개금아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,043원 267.4 39,933,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,758원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 236.1 35,255,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 1,430,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 565,619
A04 피복비 직원 근무복 650원 비교 자료 없음 6.2 925,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.5 1,721,535
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,160원 459.2 68,579,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,063원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 153.2 22,873,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,589원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 263.1 39,287,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 비교 자료 없음 6.7 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,229원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 30.8 4,598,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 821,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,704원 25.8 3,850,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 852원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.1 1,213,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,771원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.9 2,521,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.8 116,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,933원 790.7 118,096,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,137원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 115.7 17,282,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,764원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 360.1 53,775,652
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,420원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 213.8 31,925,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 3,177,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 452원 비교 자료 없음 4.3 643,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 1,560,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,612원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.4 2,296,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,533원 높음 116% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 43.2 6,455,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 687원 비교 자료 없음 6.6 978,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,925원 333.0 49,733,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,925원 높음 82% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 333.0 49,733,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,765원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 3% 1,876 280,193,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,491,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,867만 25.01
  2. 2억 8,174만 25.02
  3. 2억 8,816만 25.03
  4. 2억 8,019만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,083만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,045원
월 부과액의 2년 3개월 월 49,733,580원 부과 · 5,033,215원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 6,740만원
  • 공개 계약 전체 334건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 메리츠화재 277,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.24 215동 1-2라인 오,하수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 미래환경 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.08.11 CCTV 카메라 5대 교체 및 선로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 (주)형제사 1,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.28 부스터펌프 B존 1번 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 엠피엠 560,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.07.22 213동 1-2라인, 216동 1-2라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)형제사 1,560,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.21 로비폰 2대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 형제사 1,560,000원 26.07.21 ~ 26.07.30
2026.07.13 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 동균재생자원 3,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.13 213동 로비폰 통신 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 형제사 500,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.13 오금펴기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)보아스코리아 960,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.07.10 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)일신비츠온 1,777,225원 26.07.10 ~ 26.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법