기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금아이파크 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 복지로 70

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,018원 부산진구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,424세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,424세대
동수 · 최고층
18개 동 · 19층
사용승인
2002.06.28 (24년차)
관리비부과면적
149,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,673대
CCTV
165대
승강기
38대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477105
개금아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,364원 280.0 41,814,187
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,205원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 259.4 38,739,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.6 1,134,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 591,192
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 1,349,255
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,447원 471.5 70,412,688
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,573원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 158.0 23,600,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,068원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 277.2 41,393,088
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,229원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 30.8 4,598,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 821,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,751원 35.8 5,340,935
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,818원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.3 2,588,685
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,875원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.9 2,669,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 58원 비교 자료 없음 0.6 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,158원 897.8 134,080,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,264원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 136.0 20,312,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,438원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 442.8 66,128,372
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,851원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 227.4 33,963,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 3,185,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 452원 비교 자료 없음 4.3 643,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.4 1,560,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,475원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.1 2,100,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,345원 높음 111% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 41.4 6,187,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,925원 333.0 49,733,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,925원 높음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 333.0 49,733,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,645원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 5% 2,018 301,382,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,824,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,174만 25.02
  2. 2억 8,816만 25.03
  3. 2억 8,019만 25.04
  4. 2억 8,248만 25.05
  5. 2억 9,660만 25.06
  6. 3억 1,853만 25.07
  7. 3억 2,742만 25.08
  8. 2억 9,240만 25.09
  9. 2억 8,582만 25.10
  10. 2억 8,764만 25.11
  11. 2억 9,442만 25.12
  12. 3억 138만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
298,672,313원
2026년 1월
301,382,144원

세대당 ▲ +1,902원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,495만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,251원
월 부과액의 1년 1개월 월 49,733,580원 부과 · 332,134,016원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 6,740만원
  • 공개 계약 전체 334건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 메리츠화재 277,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.24 215동 1-2라인 오,하수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 미래환경 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.08.11 CCTV 카메라 5대 교체 및 선로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 (주)형제사 1,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.28 부스터펌프 B존 1번 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 엠피엠 560,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.07.22 213동 1-2라인, 216동 1-2라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)형제사 1,560,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.21 로비폰 2대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 형제사 1,560,000원 26.07.21 ~ 26.07.30
2026.07.13 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 동균재생자원 3,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.13 213동 로비폰 통신 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 형제사 500,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.13 오금펴기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)보아스코리아 960,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.07.10 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)일신비츠온 1,777,225원 26.07.10 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법