기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면세종그랑시아 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 전포대로171번길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,913원 부산진구 대비 낮음 1%
  • 290세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2009.10.19 (17년차)
관리비부과면적
37,235㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)뉴림
주차
412대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477304
서면세종그랑시아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,647원 386.7 14,397,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,527원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 370.2 13,782,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 266,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 283,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,341원 501.1 18,658,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,990원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 186.8 6,957,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,586원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 269.4 10,029,982
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,765원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 44.9 1,671,856
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,088원 39.6 1,475,482
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,479원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.3 718,982
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.7 509,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 853원 비교 자료 없음 6.6 247,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,954원 809.6 30,146,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,259원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 181.2 6,745,165
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,325원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 384.2 14,304,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -67원 비교 자료 없음 -0.5 -19,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,351원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 174.1 6,481,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.3 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 228,444
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,049원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.5 1,174,123
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,560원 175.7 6,542,476
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,560원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 175.7 6,542,476
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,590원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 1% 1,913 71,221,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,795,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,982만 25.01
  2. 8,211만 25.02
  3. 7,122만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,462만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 3,884원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,542,476원 부과 · 22,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6,336만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만계약으로 비교견적으로 최저금액업체선정하여 입주자대표회의 전원찬성 메리츠화재 93,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.27 전기시설 점검업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 용역 수의계약 대상으로 입주자대표회의 전원찬성 개척전기안전기술 1,400,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.20 3호기 승강기부품(카상부기판)구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만공사로 수의계약 대상으로 입주자대표회의 전원찬성 . 오티스이앤엠코리아(주) 2,736,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 승강기부품(도어인터록디바이스.6개)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만부품구입 수의계약 대상으로 입주자대표회의 전원찬성 . 오티스이앤엠코리아(주) 696,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.22 하구배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만공사로 수의계약 대상으로 입주자대표회의 전원찬성 크린테크 3,800,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.20 승강기부품(조속기엔코더2대)구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만공사로 수의계약 대상으로 입주자대표회의 전원찬성 . 오티스이앤엠코리아(주) 3,700,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 승강기부품(SKE기판)구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만공사로 수의계약 대상으로 입주자대표회의 전원찬성 . 장기수선계획서 긴급지출 대상 7호 오티스이앤엠코리아(주) 1,430,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.30 방재실 수신반 주경종 알람 추가 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 계약으로 입주자대표회의 전원찬성 (주)참조은이엔지 380,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 계약으로 입주자대표회의 전원찬성 (주)엘지헬로비젼 1,112,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만공사로 수의계약 대상으로 입주자대표회의 전원찬성 한강세무회계 1,150,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법