기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면세종그랑시아 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 전포대로171번길 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,105원 부산진구 대비 높음 4%
  • 290세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2009.10.19 (17년차)
관리비부과면적
37,235㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)뉴림
주차
412대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477304
서면세종그랑시아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,491원 385.4 14,352,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,534원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 370.2 13,785,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 276,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 47,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 243,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,039원 592.2 22,051,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,968원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 186.7 6,950,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,812원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 271.1 10,095,453
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 17,258원 높음 358% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 134.4 5,004,943
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,809원 76.4 2,844,506
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,414원 높음 223% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 57.7 2,150,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,863원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.5 540,356
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 531원 비교 자료 없음 4.1 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,246원 874.2 32,551,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,329원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 197.3 7,345,346
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,466원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 432.0 16,085,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -110원 비교 자료 없음 -0.9 -31,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,881원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 193.8 7,215,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 0.0 274
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 262,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,759원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.7 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,018원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.3 1,165,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,638원 176.3 6,564,982
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,638원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 176.3 6,564,982
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,222원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 4% 2,105 78,364,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,883,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,982만 25.01
  2. 8,211만 25.02
  3. 7,122만 25.03
  4. 7,196만 25.04
  5. 7,812만 25.05
  6. 7,544만 25.06
  7. 8,857만 25.07
  8. 1억 627만 25.08
  9. 9,177만 25.09
  10. 7,216만 25.10
  11. 7,347만 25.11
  12. 7,836만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,134만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,139원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,564,982원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6,336만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만계약으로 비교견적으로 최저금액업체선정하여 입주자대표회의 전원찬성 메리츠화재 93,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.27 전기시설 점검업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 용역 수의계약 대상으로 입주자대표회의 전원찬성 개척전기안전기술 1,400,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.20 3호기 승강기부품(카상부기판)구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만공사로 수의계약 대상으로 입주자대표회의 전원찬성 . 오티스이앤엠코리아(주) 2,736,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 승강기부품(도어인터록디바이스.6개)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만부품구입 수의계약 대상으로 입주자대표회의 전원찬성 . 오티스이앤엠코리아(주) 696,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.22 하구배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만공사로 수의계약 대상으로 입주자대표회의 전원찬성 크린테크 3,800,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.20 승강기부품(조속기엔코더2대)구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만공사로 수의계약 대상으로 입주자대표회의 전원찬성 . 오티스이앤엠코리아(주) 3,700,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 승강기부품(SKE기판)구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만공사로 수의계약 대상으로 입주자대표회의 전원찬성 . 장기수선계획서 긴급지출 대상 7호 오티스이앤엠코리아(주) 1,430,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.30 방재실 수신반 주경종 알람 추가 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 계약으로 입주자대표회의 전원찬성 (주)참조은이엔지 380,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 계약으로 입주자대표회의 전원찬성 (주)엘지헬로비젼 1,112,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만공사로 수의계약 대상으로 입주자대표회의 전원찬성 한강세무회계 1,150,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법