기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

연지자이2차 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 초연로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,966원 부산진구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,011세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,011세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2011.12.02 (15년차)
관리비부과면적
119,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,282대
CCTV
340대
승강기
29대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61478901
연지자이2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,279원 272.8 32,634,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,136원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 254.7 30,467,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,272원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.7 1,285,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 92,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.2 746,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,098원 702.3 84,012,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,552원 높음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 283.6 33,920,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,717원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 377.9 45,208,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 비교 자료 없음 4.5 539,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 26.9 3,218,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 722원 비교 자료 없음 6.1 730,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 390원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 394,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,226원 78.0 9,327,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,644원 높음 167% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 56.2 6,717,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,582원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.8 2,610,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,559원 782.3 93,577,587
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,421원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 121.9 14,579,449
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,304원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 391.3 46,813,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -307원 비교 자료 없음 -2.6 -310,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,337원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 205.7 24,604,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.6 2,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 942,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,188원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.9 3,222,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,489원 비교 자료 없음 12.6 1,504,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,409원 130.2 15,578,979
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,409원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 130.2 15,578,979
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,573원 중앙값 2,010원/㎡ 낮음 2% 1,966 235,130,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,470,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,966만 25.06
  2. 2억 7,396만 25.07
  3. 2억 9,002만 25.08
  4. 2억 5,492만 25.09
  5. 2억 3,264만 25.10
  6. 2억 2,722만 25.11
  7. 2억 3,790만 25.12
  8. 2억 4,716만 26.01
  9. 2억 2,966만 26.02
  10. 2억 3,528만 26.03
  11. 2억 2,660만 26.04
  12. 2억 3,513만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
230,133,801원
2026년 5월
235,130,971원

세대당 ▲ +4,942원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 700만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 16,778원
월 부과액의 10년 9개월 월 15,578,979원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,149원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 12억 4,609만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 경비업체용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 (주)세웅서비스 993,968,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 키즈존 누수오염 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 바르다 1,700,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.24 스크린골프장 전면 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 굿샷골프유통 5,192,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.11 헬스장 헬스기구 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6 비씨스포츠 3,030,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따라 한국미쓰비시엘리베이터(주) 67,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소방안전관리업무 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 엘에스방재(주) 4,560,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.01 공동주택 어린이집 표준임대차 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 키즈웰어린이집 27,102,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.23 RFID 기반 음식물기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 (주)콘포테크 3,098,727원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 공시청 선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)LG헬로비전 3,639,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.14 부스타 보일러 보수 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부스타 900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법