기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정현대2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 거제대로 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,202원 부산진구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,901세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,901세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1998.07.15 (28년차)
관리비부과면적
190,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,982대
CCTV
248대
승강기
40대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61479104
양정현대2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,843원 257.3 49,128,249
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,237원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 241.3 46,074,724
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 1,122,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 452,610
A04 피복비 직원 근무복 325원 비교 자료 없음 3.2 618,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 12원 비교 자료 없음 0.1 22,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.4 837,815
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,796원 416.2 79,454,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,552원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 144.9 27,662,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,079원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 190.0 36,268,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 266% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.4 1,217,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,976원 높음 115% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 69.5 13,260,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,507원 44.9 8,568,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,642원 높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 36.3 6,924,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 865원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.6 1,644,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,785원 1,132.9 216,305,806
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,239원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 121.9 23,265,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,273원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 748.7원 대비 699.7 133,588,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,468원 높음 17468% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 24.6 4,692,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,766원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 236.6 45,179,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 4,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.7 2,044,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.7 3,185,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,242원 350.9 66,994,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,242원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 350.9 66,994,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,174원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 12% 2,202 420,451,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,826,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 793만 25.09
  2. 3억 5,514만 25.10
  3. 3억 5,610만 25.11
  4. 3억 5,321만 25.12
  5. 3억 6,303만 26.01
  6. 3억 7,171만 26.02
  7. 3억 4,484만 26.03
  8. 3억 5,566만 26.04
  9. 3억 5,643만 26.05
  10. 3억 6,559만 26.06
  11. 3억 6,913만 26.07
  12. 4억 2,045만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
396,649,736원
2026년 8월
420,451,068원

세대당 ▲ +12,520원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,453만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,057원
월 부과액의 1년 월 66,994,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9억 2,162만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의 계약 메리츠화재 352,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 하반기 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 연우엔지니어링 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.07.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의 계약 가능, 26년 7월 입주자대표회의 의결 사항 메리츠화재 37,775,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 가능 삼성화재 149,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.26 알들장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가후 재계약(26년 6월 입대의 의결사항) (주)총각네 농수산물 24,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.15 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결후 재계약 주식회사 아이엠씨 18,327,264원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.05월 입주자대표회의 의결사항 // 사업수행평가후 재계약 동남자원 13,687,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.14 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.05월 입주자대표회의 의결사항 // 500만원 이하 수의계약 주식회사국민안전기술단 960,000원 26.05.26 ~ 26.12.15
2026.05.08 행위허가 관련 건축설계 및 신청대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 태진건축사사무소 4,900,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.05.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년 4월 입주자대표회의 의결, 500만원 이하, 비교 견적 최저가 성림세무회계사무 1,900,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법