기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정현대2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 거제대로 37

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,850원 부산진구 대비 낮음 9%
  • 1,901세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,901세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1998.07.15 (28년차)
관리비부과면적
190,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,982대
CCTV
248대
승강기
40대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61479104
양정현대2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,977원 288.5 55,084,549
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,734원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 276.1 52,722,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 85원 낮음 92% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.8 161,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 406,540
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 2.2 416,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 263원 비교 자료 없음 2.6 499,611
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.4 847,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,455원 412.8 78,805,498
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,154원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 140.9 26,906,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,466원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 213.7 40,807,088
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,285원 높음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 52.6 10,047,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,524원 55.0 10,501,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,360원 높음 143% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 43.4 8,289,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,164원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.6 2,212,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,607원 742.9 141,827,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,784원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 77.5 14,797,172
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,653원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 374.9 71,577,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -322원 비교 자료 없음 -3.2 -612,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,608원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 235.1 44,879,392
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 4,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.8 2,064,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 701원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.0 1,332,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.9 3,235,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 95원 비교 자료 없음 1.0 181,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,242원 350.9 66,994,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,242원 높음 86% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 350.9 66,994,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,804원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 9% 1,850 353,213,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,956,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,151만 25.01
  2. 3억 8,308만 25.02
  3. 3억 4,416만 25.03
  4. 3억 5,621만 25.04
  5. 3억 7,298만 25.05
  6. 3억 6,764만 25.06
  7. 3억 8,283만 25.07
  8. 3억 9,665만 25.08
  9. 4억 793만 25.09
  10. 3억 5,514만 25.10
  11. 3억 5,610만 25.11
  12. 3억 5,321만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,670만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,863원
월 부과액의 8개월 월 66,994,500원 부과 · 497,472,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9억 2,162만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의 계약 메리츠화재 352,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 하반기 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 연우엔지니어링 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.07.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의 계약 가능, 26년 7월 입주자대표회의 의결 사항 메리츠화재 37,775,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 가능 삼성화재 149,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.26 알들장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가후 재계약(26년 6월 입대의 의결사항) (주)총각네 농수산물 24,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.15 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결후 재계약 주식회사 아이엠씨 18,327,264원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.05월 입주자대표회의 의결사항 // 사업수행평가후 재계약 동남자원 13,687,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.14 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.05월 입주자대표회의 의결사항 // 500만원 이하 수의계약 주식회사국민안전기술단 960,000원 26.05.26 ~ 26.12.15
2026.05.08 행위허가 관련 건축설계 및 신청대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 태진건축사사무소 4,900,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.05.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년 4월 입주자대표회의 의결, 500만원 이하, 비교 견적 최저가 성림세무회계사무 1,900,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법