기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정현대2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 거제대로 37

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,866원 부산진구 대비 낮음 3%
  • 1,901세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,901세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1998.07.15 (28년차)
관리비부과면적
190,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,982대
CCTV
248대
승강기
40대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61479104
양정현대2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,877원 297.5 56,797,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,074원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 279.5 53,368,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 1,156,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 498,550
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.9 359,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 170,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 46원 비교 자료 없음 0.5 87,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 1,157,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,285원 421.0 80,383,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,184원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 141.2 26,963,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,636원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 215.4 41,130,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 비교 자료 없음 6.3 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,284원 높음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 52.6 10,045,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,325원 63.0 12,024,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,610원 높음 206% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 45.9 8,764,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,715원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.1 3,260,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,649원 733.3 140,006,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,011원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 79.8 15,228,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,286원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 371.2 70,879,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,816원 비교 자료 없음 18.1 3,452,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,822원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 217.3 41,484,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 4,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 1,716,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 701원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.0 1,332,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 755원 낮음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.5 1,435,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 95원 비교 자료 없음 1.0 181,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,242원 350.9 66,994,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,242원 높음 92% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 350.9 66,994,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,378원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 3% 1,866 356,205,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,825,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,151만 25.01
  2. 3억 8,308만 25.02
  3. 3억 4,416만 25.03
  4. 3억 5,621만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,552만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,948원
월 부과액의 1년 5개월 월 66,994,500원 부과 · 495,840,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9억 2,162만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의 계약 메리츠화재 352,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 하반기 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 연우엔지니어링 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.07.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의 계약 가능, 26년 7월 입주자대표회의 의결 사항 메리츠화재 37,775,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 가능 삼성화재 149,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.26 알들장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가후 재계약(26년 6월 입대의 의결사항) (주)총각네 농수산물 24,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.15 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결후 재계약 주식회사 아이엠씨 18,327,264원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.05월 입주자대표회의 의결사항 // 사업수행평가후 재계약 동남자원 13,687,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.14 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.05월 입주자대표회의 의결사항 // 500만원 이하 수의계약 주식회사국민안전기술단 960,000원 26.05.26 ~ 26.12.15
2026.05.08 행위허가 관련 건축설계 및 신청대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 태진건축사사무소 4,900,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.05.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년 4월 입주자대표회의 의결, 500만원 이하, 비교 견적 최저가 성림세무회계사무 1,900,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법