기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

백양산쌍용스윗닷홈아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양산로 70

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,112원 부산진구 대비 높음 4%
  • 718세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2004.12.17 (22년차)
관리비부과면적
90,300㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
1,014대
CCTV
120대
승강기
20대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61479403
백양산쌍용스윗닷홈아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,870원 301.1 27,190,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,589원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 283.0 25,552,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.5 591,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 206,714
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,170원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.3 839,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,326원 583.0 52,647,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,386원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 193.9 17,509,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,675원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 363.2 32,794,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,451원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 19.5 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 583,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,738원 21.8 1,965,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 674원 낮음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.4 484,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,064원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.4 1,481,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,324원 805.7 72,750,677
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,196원 낮음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 33.4 3,012,753
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,584원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 481.7 43,499,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,257원 비교 자료 없음 -25.9 -2,338,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,707원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 252.1 22,765,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.3 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 862,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.6 1,317,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,760원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.9 1,981,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,306원 400.0 36,119,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,306원 높음 119% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 400.0 36,119,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,563원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 4% 2,112 190,674,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,340,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,067만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,658만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 19,785원
월 부과액의 4년 1개월 월 36,119,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 주)삼성화재 154,500원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.20 영업배상주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 주)메리츠화재 11,878,857원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 주)메리츠화재 11,476,500원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.11 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 정수회계사무소 1,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.29 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 고려텍스 2,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.26 청소용역업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주)한특 370,080,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.06 승강기교체공사감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 주)코리아엘리베이터컨설팅 2,600,000원 24.11.07 ~ 25.06.30
2024.10.21 전기시설직무고시정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액계약 주)한국전기테스트 1,600,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.21 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 하나애드 1,500,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.15 CCTV카메라설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 주)에스원 445,454원 24.10.25 ~ 24.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법