기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

백양산쌍용스윗닷홈아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양산로 70

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,057원 부산진구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 718세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2004.12.17 (22년차)
관리비부과면적
90,300㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
1,014대
CCTV
120대
승강기
20대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61479403
백양산쌍용스윗닷홈아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,887원 293.3 26,485,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,545원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 274.7 24,803,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 712,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 225,065
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 비교 자료 없음 1.7 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 591,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,229원 510.7 46,116,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,691원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 204.3 18,445,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,725원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 300.0 27,086,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 583,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,080원 56.3 5,083,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,899원 높음 125% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 39.0 3,517,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,733원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.8 1,244,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 447원 비교 자료 없음 3.6 320,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,255원 797.2 71,983,234
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,995원 낮음 89% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 15.9 1,432,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,538원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 481.4 43,466,308
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,731원 비교 자료 없음 -29.7 -2,678,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,829원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 269.0 24,288,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.9 1,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,103원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 791,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,204원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.6 864,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,936원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.3 2,107,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,306원 400.0 36,119,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,306원 높음 111% 부산진구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 400.0 36,119,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,758원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 3% 2,057 185,787,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,450,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,855만 25.02
  2. 1억 8,234만 25.03
  3. 1억 8,385만 25.04
  4. 1억 7,874만 25.05
  5. 1억 8,179만 25.06
  6. 1억 9,674만 25.07
  7. 2억 1,608만 25.08
  8. 2억 146만 25.09
  9. 1억 8,438만 25.10
  10. 1억 8,183만 25.11
  11. 1억 7,886만 25.12
  12. 1억 8,579만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
190,674,394원
2026년 1월
185,787,897원

세대당 ▼ -6,805원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,316만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,337원
월 부과액의 1년 11개월 월 36,119,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 주)삼성화재 154,500원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.20 영업배상주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 주)메리츠화재 11,878,857원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 주)메리츠화재 11,476,500원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.11 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 정수회계사무소 1,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.29 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 고려텍스 2,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.26 청소용역업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주)한특 370,080,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.06 승강기교체공사감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 주)코리아엘리베이터컨설팅 2,600,000원 24.11.07 ~ 25.06.30
2024.10.21 전기시설직무고시정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액계약 주)한국전기테스트 1,600,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.21 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 하나애드 1,500,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.15 CCTV카메라설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 주)에스원 445,454원 24.10.25 ~ 24.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법