기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 부암동
백양산쌍용스윗닷홈아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 백양산로 70
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,088원 부산진구 대비 ▲높음 6%
- 718세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 718세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 23층
- 사용승인
- 2004.12.17 (22년차)
- 관리비부과면적
- 90,300㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 주차
- 1,014대
- CCTV
- 120대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 9 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이치엠우성
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,728원 |
합계의 14%
|
284.1 | 25,652,937 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,415원 | ▼낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 | 265.7 | 23,991,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 617원 | ▼낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 4.9 | 443,197 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 299원 | ▼낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.4 | 214,950 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 150원 | ▼낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,246원 | ▲높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 9.9 | 894,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,449원 |
합계의 26%
|
552.2 | 49,864,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,763원 | ▲높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 173.0 | 15,625,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,422원 | ▲높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 | 353.2 | 31,894,730 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,451원 | ▼낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 19.5 | 1,760,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 813원 | ▲높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.5 | 583,820 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,737원 |
합계의 4%
|
77.4 | 6,991,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,535원 | ▲높음 341% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 59.9 | 5,409,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,064원 | ▼낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 16.4 | 1,481,690 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 139원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,390원 |
합계의 37%
|
774.4 | 69,925,931 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,843원 | ▼낮음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 | 30.6 | 2,759,593 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 61,808원 | ▲높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 | 491.5 | 44,378,468 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -7,010원 | 비교 자료 없음 | -55.7 | -5,033,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 31,649원 | ▲높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 | 251.7 | 22,724,170 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,298원 | ▼낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 18.3 | 1,650,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 949원 | ▼낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.5 | 681,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,092원 | ▼낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 8.7 | 784,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,760원 | ▲높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 21.9 | 1,981,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,306원 |
합계의 19%
|
400.0 | 36,119,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,306원 | ▲높음 118% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 | 400.0 | 36,119,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 262,611원 | 중앙값 1,974원/㎡ ▲높음 6% | 2,088 | 188,554,395 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,381,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
14억 2,448만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
198만원
㎡당 15,775원
월 부과액의
3년 3개월
월 36,119,860원 부과 · 418,769,984원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비
▲높음 106%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 159건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.20 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | 주)삼성화재 | 154,500원 | 24.12.22 ~ 25.12.22 |
| 2024.12.20 | 영업배상주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | 주)메리츠화재 | 11,878,857원 | 24.12.22 ~ 25.12.22 |
| 2024.12.20 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | 주)메리츠화재 | 11,476,500원 | 24.12.22 ~ 25.12.22 |
| 2024.12.11 | 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 정수회계사무소 | 1,200,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.29 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | 고려텍스 | 2,800,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.26 | 청소용역업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 주)한특 | 370,080,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.06 | 승강기교체공사감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 | 주)코리아엘리베이터컨설팅 | 2,600,000원 | 24.11.07 ~ 25.06.30 |
| 2024.10.21 | 전기시설직무고시정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액계약 | 주)한국전기테스트 | 1,600,000원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.10.21 | 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 하나애드 | 1,500,000원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.10.15 | CCTV카메라설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 | 주)에스원 | 445,454원 | 24.10.25 ~ 24.10.31 |
| 2024.09.13 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약 | 주)통업산업건설 | 3,500,000원 | 24.09.13 ~ 24.09.25 |
| 2024.07.29 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액계약 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 269,500원 | 24.09.20 ~ 25.09.20 |
| 2024.07.19 | 알리미방송서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 | 주)코아보이스 | 1,260,000원 | 24.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2024.05.23 | cctv카메라 및 녹화기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 | 주)에스원 | 2,672,727원 | 24.05.23 ~ 24.05.31 |
| 2024.05.18 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 | 김관수회계사무소 | 1,300,000원 | 24.05.20 ~ 24.05.31 |
| 2024.04.25 | 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 주)금용아엔지 | 16,800,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.08 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 | 주)통영산업건설 | 3,500,000원 | 24.03.08 ~ 24.03.11 |
| 2024.02.26 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 | 주)현대엘리베이터 | 38,400,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.01.19 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 | 주)에스와이씨엔씨 | 2,000,000원 | 24.02.26 ~ 24.03.28 |
| 2024.01.15 | 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 주)아이엠씨 | 8,072,736원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.12.20 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 | 주)삼성화재 | 163,500원 | 23.12.22 ~ 24.12.22 |
| 2023.12.20 | 주택화재&영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 | 주)메리츠화재 | 19,357,500원 | 23.12.22 ~ 24.12.22 |
| 2023.11.24 | 방송공동수신설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 주)가온아이시티 | 3,432,000원 | 23.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.23 | 시설경비서비스수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 | 주)에스원 | 751,416,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.17 | 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 정수회계사무소 | 600,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.16 | RFID음식물류폐기물개별계량장비유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 주)콘포테크 | 3,888,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.10.31 | 어린이집임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | 부산진구공동육아사회적협동조합 | 13,200,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.10.31 | 계단실 창호코킹보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 | 주)통영산업건설 | 1,000,000원 | 23.11.01 ~ 23.11.01 |
| 2023.10.23 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 | 주)통영산업건설 | 3,360,000원 | 23.10.23 ~ 23.10.27 |
| 2023.10.10 | 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | 주)동남리싸이클링 | 15,508,800원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법