기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 개금본동로 34

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,908원 부산진구 대비 낮음 1%
  • 450세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.12.30 (34년차)
관리비부과면적
47,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
217대
CCTV
68대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61480906
개금현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,570원 259.3 12,406,527
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,077원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 245.2 11,734,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 351,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 123,267
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 360원 낮음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.4 161,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,454원 653.1 31,254,135
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,384원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 163.5 7,822,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,720원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 458.1 21,923,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,765원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 26.0 1,244,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 263,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,081원 38.4 1,836,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,081원 높음 118% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 38.4 1,836,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,064원 687.0 32,878,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,664원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 90.9 4,348,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,947원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 338.0 16,175,993
D09 수도료(공용) 공용 수도 -888원 비교 자료 없음 -8.4 -399,759
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,841원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 205.4 9,828,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 416,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,931원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.2 868,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,422원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.4 640,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,713원 270.0 12,920,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,713원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 270.0 12,920,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,883원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 1% 1,908 91,297,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,492,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,362만 25.01
  2. 9,423만 25.02
  3. 8,989만 25.03
  4. 9,130만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,956만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,767원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,920,950원 부과 · 141,383,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 882만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 중게기 설치장소 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)lg유플러스 6,300,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.13 알람밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)한국유닉스 1,030,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 103동A경비실 회로기판(1번)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4호 (주)유일방재 150,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 103동910라인 19층 알람밸브 교체 위한 점검구 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 (주)한국유닉스 560,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 승강기 비상조명 밧데리 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)한국승강기블루 60,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.27 승강기 103동1호기 vcon보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제10호 (주)현대엘리베이터 746,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 공용소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)신원소방 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)신원소방 859,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.16 인테리(도배)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6항 국보상사 450,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9항 (주)목평인력개발 538,464,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법