기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 개금본동로 34

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,909원 부산진구 대비 낮음 2%
  • 450세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.12.30 (34년차)
관리비부과면적
47,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
217대
CCTV
68대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61480906
개금현대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,283원 266.0 12,727,176
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,088원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 245.3 11,739,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,576원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.8 709,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 61,366
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.5 217,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,374원 661.8 31,668,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,416원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 163.8 7,837,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,720원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 458.1 21,923,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 889원 비교 자료 없음 8.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,765원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 26.0 1,244,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 263,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,402원 41.4 1,980,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,402원 높음 129% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 41.4 1,980,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,234원 669.8 32,055,233
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,870원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 102.2 4,891,653
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,144원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 292.9 14,014,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -274원 비교 자료 없음 -2.6 -123,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,836원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 205.3 9,826,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.1 483,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,452원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.1 1,103,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.4 736,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.5 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,713원 270.0 12,920,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,713원 높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 270.0 12,920,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,006원 중앙값 1,938원/㎡ 낮음 2% 1,909 91,352,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,976,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,362만 25.01
  2. 9,423만 25.02
  3. 8,989만 25.03
  4. 9,130만 25.04
  5. 9,135만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,698만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,922원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,920,950원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 882만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 중게기 설치장소 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)lg유플러스 6,300,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.13 알람밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)한국유닉스 1,030,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 103동A경비실 회로기판(1번)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4호 (주)유일방재 150,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 103동910라인 19층 알람밸브 교체 위한 점검구 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 (주)한국유닉스 560,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 승강기 비상조명 밧데리 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)한국승강기블루 60,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.27 승강기 103동1호기 vcon보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제10호 (주)현대엘리베이터 746,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 공용소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)신원소방 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)신원소방 859,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.16 인테리(도배)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6항 국보상사 450,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9항 (주)목평인력개발 538,464,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법