기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

신가야벽산블루밍 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 마철로 98

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,905원 부산진구 대비 낮음 1%
  • 436세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2006.04.18 (20년차)
관리비부과면적
47,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
443대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481601
신가야벽산블루밍 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,061원 413.1 19,646,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,685원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 382.1 18,174,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 493,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 102% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 250,300
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.8 36,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,507원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.8 656,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,286원 415.1 19,744,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,821원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 181.7 8,642,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,013원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 211.0 10,033,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,817원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 16.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 276,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,680원 61.2 2,912,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,542원 높음 238% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 50.8 2,416,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,017원 낮음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.3 443,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.1 52,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,875원 851.4 40,493,506
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,413원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 95.5 4,540,066
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,924원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 421.0 20,022,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -790원 비교 자료 없음 -7.2 -344,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,105원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 266.8 12,689,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.2 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,167원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.7 508,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.4 685,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,192원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.1 955,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 978원 비교 자료 없음 9.0 426,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,930원 164.4 7,817,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,930원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 164.4 7,817,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,833원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 1% 1,905 90,615,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,775,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,242만 25.01
  2. 5,151만 25.02
  3. 5,350만 25.03
  4. 9,062만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,583만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,697원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,817,480원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7,935만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) (주)렌탈솔루션 4,320,000원 26.10.31 ~ 29.10.31
2026.09.16 폐기물 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6번 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) (주)남해환경 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.14 102동 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10항에 따른 안전사고 발생으로 인한 긴급공사 영남HS통신 1,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.28 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1번 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 111,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6번 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) 미래아이환경 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.22 수중배수펌프 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10항에 따른 안전사고 발생으로 인한 긴급공사 고강씨앤피 주식회사 339,000원 26.08.22 ~ 26.08.26
2026.07.23 103동 5,6호기 승강기 포지센스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) 삼성테크원 968,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.11 ○○동 ○○호 급수메인관 보수공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항에 따른 안전사고 발생으로 인한 긴급공사 제일누수탐지공사 1,050,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.06.26 103동 4라인 하수관청소 (긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) 기창테크 600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 102동 2호기 인버터 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항에 따른 안전사고 발생으로 인한 긴급공사 삼성테크원 1,910,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법