기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

신가야벽산블루밍 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 마철로 98

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,082원 부산진구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 85%
  • 436세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2006.04.18 (20년차)
관리비부과면적
47,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
443대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481601
신가야벽산블루밍 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,770원 437.9 20,827,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,014원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.1원 대비 394.3 18,754,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 394,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 659원 높음 133% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.0 287,480
A04 피복비 직원 근무복 500원 비교 자료 없음 4.6 217,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,693원 높음 171% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 24.7 1,174,028
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,896원 484.9 23,062,817
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,872원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 154.7 7,356,304
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,272원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 250.0 11,890,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,117원 높음 145% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 74.4 3,538,883
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 276,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,060원 37.2 1,770,076
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,747원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.2 1,197,746
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,191원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.9 519,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.1 52,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,429원 819.8 38,991,159
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,775원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 107.9 5,133,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,273원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 378.3 17,995,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,343원 비교 자료 없음 -12.3 -585,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,251원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 277.3 13,189,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 406,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,229원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.4 972,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.3 872,474
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,930원 301.9 14,357,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,930원 높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 301.9 14,357,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,086원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 4% 2,082 99,009,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,372,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,062만 25.04
  2. 8,775만 25.05
  3. 9,171만 25.06
  4. 1억 711만 25.07
  5. 1억 1,494만 25.08
  6. 1억 1,116만 25.09
  7. 9,146만 25.10
  8. 9,309만 25.11
  9. 9,195만 25.12
  10. 1억 785만 26.01
  11. 1억 181만 26.02
  12. 9,901만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
53,503,048원
2026년 3월
99,009,461원

세대당 ▲ +104,372원 (+85%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,149만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,867원
월 부과액의 1년 4개월 월 14,357,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7,935만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) (주)렌탈솔루션 4,320,000원 26.10.31 ~ 29.10.31
2026.09.16 폐기물 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6번 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) (주)남해환경 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.14 102동 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10항에 따른 안전사고 발생으로 인한 긴급공사 영남HS통신 1,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.28 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1번 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 111,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6번 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) 미래아이환경 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.22 수중배수펌프 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10항에 따른 안전사고 발생으로 인한 긴급공사 고강씨앤피 주식회사 339,000원 26.08.22 ~ 26.08.26
2026.07.23 103동 5,6호기 승강기 포지센스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) 삼성테크원 968,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.11 ○○동 ○○호 급수메인관 보수공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항에 따른 안전사고 발생으로 인한 긴급공사 제일누수탐지공사 1,050,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.06.26 103동 4라인 하수관청소 (긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) 기창테크 600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 102동 2호기 인버터 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항에 따른 안전사고 발생으로 인한 긴급공사 삼성테크원 1,910,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법