기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

신가야벽산블루밍 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 마철로 98

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,845원 부산진구 대비 낮음 5%
  • 436세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2006.04.18 (20년차)
관리비부과면적
47,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
443대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481601
신가야벽산블루밍 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,405원 407.0 19,360,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,524원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 371.5 17,668,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 511,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 657원 높음 156% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.0 286,570
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.8 36,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 897% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,893원 높음 110% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.4 825,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,860원 420.4 19,994,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,705원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 180.6 8,591,356
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,703원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 217.3 10,334,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,817원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 16.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 276,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,865원 53.8 2,557,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,591원 높음 152% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 42.1 2,001,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,153원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.6 502,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.1 52,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,194원 799.3 38,016,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,803원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 89.9 4,274,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,294원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 387.7 18,440,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -275원 비교 자료 없음 -2.5 -119,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,694원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 263.0 12,510,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.1 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 348,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.9 662,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,055원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.8 896,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,930원 164.4 7,817,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,930원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 164.4 7,817,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,254원 중앙값 1,938원/㎡ 낮음 5% 1,845 87,746,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,196,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,242만 25.01
  2. 5,151만 25.02
  3. 5,350만 25.03
  4. 9,062만 25.04
  5. 8,775만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,365만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,861원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,817,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7,935만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) (주)렌탈솔루션 4,320,000원 26.10.31 ~ 29.10.31
2026.09.16 폐기물 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6번 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) (주)남해환경 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.14 102동 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10항에 따른 안전사고 발생으로 인한 긴급공사 영남HS통신 1,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.28 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1번 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 111,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6번 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) 미래아이환경 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.22 수중배수펌프 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10항에 따른 안전사고 발생으로 인한 긴급공사 고강씨앤피 주식회사 339,000원 26.08.22 ~ 26.08.26
2026.07.23 103동 5,6호기 승강기 포지센스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) 삼성테크원 968,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.11 ○○동 ○○호 급수메인관 보수공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항에 따른 안전사고 발생으로 인한 긴급공사 제일누수탐지공사 1,050,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.06.26 103동 4라인 하수관청소 (긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외한 금액) 기창테크 600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 102동 2호기 인버터 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항에 따른 안전사고 발생으로 인한 긴급공사 삼성테크원 1,910,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법