기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

대원1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 황령대로18번길 37

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,445원 부산진구 대비 낮음 27%
  • 2세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1984.06.12 (42년차)
관리비부과면적
20,024㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대원건설
주차
154대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61482801
대원1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 469.1 9,392,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 420.9 8,428,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.4 148,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 15,620
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 1.3 27,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 210% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 348% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 33.2 665,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 529.3 10,599,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 173.1 3,466,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 347.9 6,967,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 73% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 8.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 39.6 792,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.7 354,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.3 347,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 – 비교 자료 없음 4.5 90,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 292.4 5,855,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 79.6 1,594,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 높음 1934% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 29.7 595,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 145.8 2,920,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 243,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.9 418,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 4.2 83,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 114.2 2,286,604
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 114.2 2,286,604
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 27% 1,445 28,926,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,259,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,859만 25.01
  2. 2,893만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,844만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 12,906원
월 부과액의 9년 5개월 월 2,286,604원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 476만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 아하 수의계약 (주)금성이엔티 600,000원 26.10.13 ~ 26.10.16
2026.08.31 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰로 수의계약함 현대엘리베이터(주) 99,000,000원 26.09.01 ~ 27.01.31
2026.07.30 승강기 교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 아하 수기계약 한국승강기 감리 1,500,000원 26.07.30 ~ 27.01.28
2026.07.01 방역소득 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 아하 수기계약 (주)고려그린산업 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.25 승강기 유지보수 계약 갱신수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 아하 수기계약 현진엘리베이트(주) 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 아하 수기계약 피코테스팅 56,980원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 아하 수기계약 (주)금성이엔티 600,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.19 외벽부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 이하 희민건설(주) 600,000원 26.03.20 ~ 26.03.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법