기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

대원1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 황령대로18번길 37

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,480원 부산진구 대비 낮음 27%
  • 2세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1984.06.12 (42년차)
관리비부과면적
20,024㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대원건설
주차
154대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61482801
대원1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 462.8 9,267,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 404.5 8,099,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 206,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 22,220
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 1.6 31,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 452% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 45.3 908,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 533.3 10,678,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 173.0 3,463,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 352.1 7,049,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 72% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 8.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 41.6 833,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.7 514,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.9 319,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 270.9 5,424,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 72.4 1,450,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -1.5 -29,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 155.2 3,107,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.2 344,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.0 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 4.1 81,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 4.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 171.0 3,424,003
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 171.0 3,424,003
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 27% 1,480 29,627,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,143,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,859만 25.01
  2. 2,893만 25.02
  3. 2,804만 25.03
  4. 2,852만 25.04
  5. 2,890만 25.05
  6. 2,935만 25.06
  7. 3,059만 25.07
  8. 3,079만 25.08
  9. 3,086만 25.09
  10. 2,932만 25.10
  11. 2,880만 25.11
  12. 2,963만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,057만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 14,511원
월 부과액의 7년 1개월 월 3,424,003원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 476만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 아하 수의계약 (주)금성이엔티 600,000원 26.10.13 ~ 26.10.16
2026.08.31 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰로 수의계약함 현대엘리베이터(주) 99,000,000원 26.09.01 ~ 27.01.31
2026.07.30 승강기 교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 아하 수기계약 한국승강기 감리 1,500,000원 26.07.30 ~ 27.01.28
2026.07.01 방역소득 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 아하 수기계약 (주)고려그린산업 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.25 승강기 유지보수 계약 갱신수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 아하 수기계약 현진엘리베이트(주) 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 아하 수기계약 피코테스팅 56,980원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 아하 수기계약 (주)금성이엔티 600,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.19 외벽부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 이하 희민건설(주) 600,000원 26.03.20 ~ 26.03.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법