기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 범천동
범천대원2차아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,059원 부산진구 대비 ▼낮음 46%
- 315세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 315세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1986.11.22 (40년차)
- 관리비부과면적
- 29,945㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대원건설
- 주차
- 186대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,963원 |
합계의 32%
|
336.2 | 10,068,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,021원 | ▼낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 | 305.3 | 9,141,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,029원 | ▲높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 10.8 | 324,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 170원 | ▼낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.8 | 53,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,743원 | ▲높음 147% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 18.3 | 548,910 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,845원 |
합계의 32%
|
335.0 | 10,031,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,870원 | ▼낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 103.8 | 3,109,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,457원 | ▼낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 | 215.2 | 6,443,810 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,518원 | ▼낮음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 16.0 | 478,090 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,066원 |
합계의 3%
|
32.3 | 965,870 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,321원 | ▲높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 13.9 | 416,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,746원 | ▲높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 18.4 | 549,870 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,159원 |
합계의 25%
|
264.7 | 7,925,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,867원 | ▼낮음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 | 51.2 | 1,533,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,306원 | 비교 자료 없음 | -24.3 | -726,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,082원 | ▲높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 | 211.3 | 6,325,930 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 703원 | ▼낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.4 | 221,470 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,264원 | ▼낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 13.3 | 398,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 548원 | ▼낮음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 5.8 | 172,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,641원 |
합계의 9%
|
90.9 | 2,722,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,641원 | ▼낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 | 90.9 | 2,722,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 100,673원 | 중앙값 1,974원/㎡ ▼낮음 46% | 1,059 | 31,712,150 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,018,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 9,294만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
188만원
㎡당 19,801원
월 부과액의
18년 2개월
월 2,722,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비
▲높음 159%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 658만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.02 | 인버트,HIVD 900G, 705KW수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 현대부품고장으로 인한 교체 | 금융엔지니어링(주) | 6,580,000원 | 25.12.10 ~ 25.12.10 |
| 2025.07.01 | 누수세대 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | (주)일성기업 | 900,000원 | 25.07.01 ~ 25.07.01 |
| 2023.08.25 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 | 가윤공인회계사감사반(제505호) | 1,050,000원 | 22.08.25 ~ 22.09.08 |
| 2023.07.19 | 대원아파트 2동 입상관 전체 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 도시가스 안전점검결과 가스누출이 확인됨 | (주)효신플랜트 | 6,000,000원 | 23.07.19 ~ 24.07.21 |
| 2023.05.23 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 | 가윤공인회계사감사반(제505호) | 1,050,000원 | 23.05.23 ~ 23.05.31 |
| 2021.08.12 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 | 세무회계유성 | 1,050,000원 | 21.08.12 ~ 21.08.31 |
| 2020.07.29 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 | 회계법인 오현 | 1,100,000원 | 20.07.29 ~ 20.09.16 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법