기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

범천대원2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,072원 부산진구 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 315세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1986.11.22 (40년차)
관리비부과면적
29,945㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대원건설
주차
186대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61482803
범천대원2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,932원 346.4 10,373,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,587원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 311.2 9,319,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,142원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.0 359,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 46,640
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 2.9 85,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,783원 높음 136% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.8 561,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,397원 372.4 11,149,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,328원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 119.2 3,568,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,551원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 237.2 7,103,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,518원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 16.0 478,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,958원 31.1 931,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 860원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 9.1 271,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,098원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 22.1 660,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,995원 231.4 6,928,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,986원 낮음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 52.4 1,570,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,713원 비교 자료 없음 -49.6 -1,484,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,959원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 199.4 5,972,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 217,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.1 482,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 540원 낮음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 5.7 170,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,641원 90.9 2,722,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,641원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 90.9 2,722,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,923원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 49% 1,072 32,105,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,057,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,171만 25.02
  2. 3,168만 25.03
  3. 3,255만 25.04
  4. 3,183만 25.05
  5. 2,989만 25.06
  6. 3,411만 25.07
  7. 3,435만 25.08
  8. 3,454만 25.09
  9. 3,181만 25.10
  10. 3,108만 25.11
  11. 3,399만 25.12
  12. 3,211만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,167,500원
2026년 1월
32,105,800원

세대당 ▼ -12,894원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,257만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 20,457원
월 부과액의 18년 9개월 월 2,722,000원 부과 · 9,325,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 658만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.02 인버트,HIVD 900G, 705KW수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 현대부품고장으로 인한 교체 금융엔지니어링(주) 6,580,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.07.01 누수세대 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)일성기업 900,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2023.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,050,000원 22.08.25 ~ 22.09.08
2023.07.19 대원아파트 2동 입상관 전체 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 도시가스 안전점검결과 가스누출이 확인됨 (주)효신플랜트 6,000,000원 23.07.19 ~ 24.07.21
2023.05.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,050,000원 23.05.23 ~ 23.05.31
2021.08.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 세무회계유성 1,050,000원 21.08.12 ~ 21.08.31
2020.07.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 회계법인 오현 1,100,000원 20.07.29 ~ 20.09.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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