기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

범천대원2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,087원 부산진구 대비 낮음 44%
  • 315세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1986.11.22 (40년차)
관리비부과면적
29,945㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대원건설
주차
186대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61482803
범천대원2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,148원 327.7 9,811,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,037원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 305.5 9,146,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 191,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 46,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 109% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.1 392,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,777원 344.8 10,324,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,861원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 103.7 3,106,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,446원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 215.1 6,440,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 비교 자료 없음 10.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,518원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 16.0 478,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,619원 17.0 510,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,003원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.6 316,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 616원 낮음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 6.5 194,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,143원 306.6 9,180,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,974원 낮음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 41.8 1,251,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,061원 비교 자료 없음 11.2 334,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,531원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 226.5 6,782,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 212,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,347원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.2 424,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 554원 낮음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.8 174,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,641원 90.9 2,722,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,641원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 90.9 2,722,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,329원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 44% 1,087 32,548,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,942,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,617만 25.01
  2. 3,171만 25.02
  3. 3,168만 25.03
  4. 3,255만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,696만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 19,935원
월 부과액의 18년 3개월 월 2,722,000원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 658만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.02 인버트,HIVD 900G, 705KW수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 현대부품고장으로 인한 교체 금융엔지니어링(주) 6,580,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.07.01 누수세대 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)일성기업 900,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2023.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,050,000원 22.08.25 ~ 22.09.08
2023.07.19 대원아파트 2동 입상관 전체 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 도시가스 안전점검결과 가스누출이 확인됨 (주)효신플랜트 6,000,000원 23.07.19 ~ 24.07.21
2023.05.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,050,000원 23.05.23 ~ 23.05.31
2021.08.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 세무회계유성 1,050,000원 21.08.12 ~ 21.08.31
2020.07.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 회계법인 오현 1,100,000원 20.07.29 ~ 20.09.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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