기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면e-편한세상 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 702

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,512원 부산진구 대비 낮음 22%
  • 623세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
623세대
동수 · 최고층
4개 동 · 37층
사용승인
2006.12.27 (20년차)
관리비부과면적
81,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
961대
CCTV
178대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61483202
서면e-편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,683원 249.0 20,361,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,519원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 217.3 17,767,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 614,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 261,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,701원 높음 128% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.6 1,682,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,186원 329.0 26,904,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,530원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 103.1 8,429,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,197원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 184.3 15,074,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,295원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 17.5 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,361원 비교 자료 없음 18.0 1,470,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,909원 29.8 2,435,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,051원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.6 1,277,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,791원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.6 1,115,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 67원 비교 자료 없음 0.5 41,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,820원 737.6 60,319,109
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,554원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 133.7 10,936,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,420원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 368.9 30,165,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -110원 비교 자료 없음 -0.8 -68,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,355원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 177.9 14,550,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,055원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.7 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,325원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 825,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,782원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.6 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.6 1,519,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,837원 166.4 13,604,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,837원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 166.4 13,604,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,434원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 22% 1,512 123,624,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,043,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,247만 25.01
  2. 1억 3,026만 25.02
  3. 1억 1,870만 25.03
  4. 1억 2,362만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,383만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 20,346원
월 부과액의 10년 2개월 월 13,604,250원 부과 · 3,525,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 5,674만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 복사기 임대차 (복사기1대 추가 내용 변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 부경OA 300,000원 26.09.09 ~ 26.11.06
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공인회계사김관수 1,400,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 기계설비 유지관리 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 엔플러스(주) 4,550,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.18 아파트 편의시설 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)대경기획 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 알뜰시장운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 셕희네알뜰장터 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.30
2026.08.11 노크타운 모바일패스 시슼템 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)트러스테이 4,984,000원 26.08.10 ~ 27.09.09
2026.07.28 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거) (주)광진소방이엔씨 1,580,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.23 어린이 집 비상 탈출구 원통슬라이드 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거) (주)제이랜드 1,440,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.18 ○○동 ○○호 에어콘 배관 긴급 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거) 유림누수 700,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.07.14 ○○동 ○○호 배란다 우수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거) 유림누수 900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법