기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면e-편한세상 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 702

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,564원 부산진구 대비 낮음 22%
  • 623세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
623세대
동수 · 최고층
4개 동 · 37층
사용승인
2006.12.27 (20년차)
관리비부과면적
81,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
961대
CCTV
178대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61483202
서면e-편한세상 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,698원 249.1 20,370,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,229원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 222.7 18,209,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.8 394,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 127,940
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 1.8 148,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,393원 높음 121% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.2 1,490,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,168원 344.1 28,139,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,530원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 103.1 8,429,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,271원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.1원 대비 192.5 15,743,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,043원 비교 자료 없음 7.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,295원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 17.5 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,225원 비교 자료 없음 16.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,776원 36.4 2,975,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,919원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.2 1,818,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,791원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.6 1,115,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 67원 비교 자료 없음 0.5 41,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,813원 768.0 62,806,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,113원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 130.4 10,661,703
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,005원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 388.6 31,776,298
D09 수도료(공용) 공용 수도 -511원 비교 자료 없음 -3.9 -318,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,611원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 195.1 15,955,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.2 1,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,102원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 686,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,926원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.7 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.6 1,519,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,837원 166.4 13,604,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,837원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 166.4 13,604,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,291원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 22% 1,564 127,896,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,465,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,247만 25.01
  2. 1억 3,026만 25.02
  3. 1억 1,870만 25.03
  4. 1억 2,362만 25.04
  5. 1억 1,977만 25.05
  6. 1억 2,638만 25.06
  7. 1억 4,883만 25.07
  8. 1억 5,751만 25.08
  9. 1억 4,956만 25.09
  10. 1억 2,790만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,840만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 20,768원
월 부과액의 10년 5개월 월 13,604,250원 부과 · 3,525,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,449원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 5,674만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 복사기 임대차 (복사기1대 추가 내용 변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 부경OA 300,000원 26.09.09 ~ 26.11.06
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공인회계사김관수 1,400,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 기계설비 유지관리 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 엔플러스(주) 4,550,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.18 아파트 편의시설 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)대경기획 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 알뜰시장운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 셕희네알뜰장터 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.30
2026.08.11 노크타운 모바일패스 시슼템 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)트러스테이 4,984,000원 26.08.10 ~ 27.09.09
2026.07.28 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거) (주)광진소방이엔씨 1,580,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.23 어린이 집 비상 탈출구 원통슬라이드 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거) (주)제이랜드 1,440,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.18 ○○동 ○○호 에어콘 배관 긴급 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거) 유림누수 700,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.07.14 ○○동 ○○호 배란다 우수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거) 유림누수 900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법