기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면항도타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신암로 72

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,323원 부산진구 대비 낮음 32%
  • 188세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1994.05.16 (32년차)
관리비부과면적
21,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
항도건설
주차
151대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61483301
서면항도타워아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,764원 269.2 5,783,601
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,268원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 256.1 5,502,461
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 200,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 49,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 164원 낮음 84% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.4 30,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,113원 464.7 9,985,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,775원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 164.3 3,529,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,747원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 234.0 5,028,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,979원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 34.8 748,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,984원 비교 자료 없음 26.1 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 118,184
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,720원 41.3 887,383
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,119원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.5 398,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,601원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.8 489,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,096원 350.8 7,538,119
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,062원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 79.3 1,703,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,559원 비교 자료 없음 31.1 669,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,260원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 194.8 4,184,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,430원 높음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.5 268,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,553원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 22.3 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,233원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.8 231,729
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,473원 196.6 4,225,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,473원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 196.6 4,225,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,167원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 32% 1,323 28,419,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,198,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,932만 25.01
  2. 2,881만 25.02
  3. 2,997만 25.03
  4. 2,842만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,765만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,337원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,225,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 5,687만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 89점 이후 7일게시 태협 185,569,920원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.07 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 89점이후 7일게시 태협 129,772,080원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.25 승강기사고책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가인 협회에 공제회에 가입 대한주택관리사협회 22,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 급수펌프 판넬교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급으로 급수판넬 교체 업체수배해서 교체함 효성기술단 4,850,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.08.25 소방유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 85점으로 재계약 유닉스 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.02 회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 3부중 최저가 업체 수의 계약 선민회계사무소 800,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.06.02 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가인 업체로 선정 새마을금고 20,500원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.01 화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 30년이상 아파트 기존 가입업체 이외 가입거절과 조건 미흡으로 계약 새마을금고 2,206,860원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.03.26 소방수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 유찰후 수의계약 유닉스 18,160,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.16 기계식주차장 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 4부중 최저가 업체 수의 계약 AIG 656,100원 26.03.17 ~ 27.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법