기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면항도타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신암로 72

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,329원 부산진구 대비 낮음 34%
  • 188세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1994.05.16 (32년차)
관리비부과면적
21,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
항도건설
주차
151대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61483301
서면항도타워아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,206원 290.5 6,242,729
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,089원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 263.2 5,656,701
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.8 188,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 63,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,775원 높음 89% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.5 333,778
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,069원 455.6 9,788,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,912원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 165.5 3,555,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,747원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 234.0 5,028,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,340원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 20.5 440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,440원 비교 자료 없음 30.1 646,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 118,184
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,519원 48.3 1,037,582
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,242원 높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.4 609,582
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,277원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.9 428,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,662원 338.3 7,268,414
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,346원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 90.5 1,945,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 비교 자료 없음 0.1 2,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,664원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 198.3 4,260,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,787원 높음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.6 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,553원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 22.3 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,298원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 11.4 244,054
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,473원 196.6 4,225,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,473원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 196.6 4,225,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,929원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 34% 1,329 28,562,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,194,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,932만 25.01
  2. 2,881만 25.02
  3. 2,997만 25.03
  4. 2,842만 25.04
  5. 2,966만 25.05
  6. 3,887만 25.06
  7. 3,029만 25.07
  8. 3,546만 25.08
  9. 2,835만 25.09
  10. 2,884만 25.10
  11. 2,916만 25.11
  12. 2,856만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,904만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,797원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,225,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 5,687만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 89점 이후 7일게시 태협 185,569,920원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.07 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 89점이후 7일게시 태협 129,772,080원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.25 승강기사고책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가인 협회에 공제회에 가입 대한주택관리사협회 22,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 급수펌프 판넬교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급으로 급수판넬 교체 업체수배해서 교체함 효성기술단 4,850,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.08.25 소방유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 85점으로 재계약 유닉스 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.02 회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 3부중 최저가 업체 수의 계약 선민회계사무소 800,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.06.02 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가인 업체로 선정 새마을금고 20,500원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.01 화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 30년이상 아파트 기존 가입업체 이외 가입거절과 조건 미흡으로 계약 새마을금고 2,206,860원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.03.26 소방수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 유찰후 수의계약 유닉스 18,160,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.16 기계식주차장 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 4부중 최저가 업체 수의 계약 AIG 656,100원 26.03.17 ~ 27.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법