기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면쌍용스윗닷홈파크 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신천대로220번길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,749원 부산진구 대비 낮음 10%
  • 296세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2007.07.20 (19년차)
관리비부과면적
37,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
393대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61483604
서면쌍용스윗닷홈파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,612원 310.5 11,725,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,534원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 286.4 10,814,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,850원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.5 547,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 107,770
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 1.7 64,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 191,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,689원 467.9 17,667,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,643원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 106.9 4,038,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,091원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 282.9 10,682,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,253원 높음 148% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 72.5 2,739,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 207,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,953원 23.2 874,196
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,372원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.6 702,046
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 582원 낮음 75% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 4.6 172,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,446원 763.9 28,844,079
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 112원 비교 자료 없음 0.9 33,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,877원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 148.0 5,587,469
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,428원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 348.3 13,150,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,243원 높음 794% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 9.7 368,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,953원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 187.8 7,090,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.1 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 288,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,315원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.1 685,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,189원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.0 943,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 50원 비교 자료 없음 0.4 14,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,388원 183.3 6,922,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,388원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 183.3 6,922,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,088원 중앙값 1,938원/㎡ 낮음 10% 1,749 66,034,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,468,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,128만 25.01
  2. 6,422만 25.02
  3. 6,734만 25.03
  4. 6,616만 25.04
  5. 6,603만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 890만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 10,829원
월 부과액의 4년 11개월 월 6,922,792원 부과 · 15,391,640원 사용
적립률 17.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 827만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지하1층 주차장 스프링쿨러 배관교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제6호 영준산업 1,360,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 지하1층 생활하수 메인관 교체 및 맨홀통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제6호 영준산업 2,130,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제6 (주)연우엔지리어링 1,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.26
2026.09.02 소방종합점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제6호 (주)참조은이엔지 3,110,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제4호 주식회사 아이엠씨 5,727,276원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제1호 삼성화재해상보험주식회사 20,000원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.08.07 화재 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제1호 한화손해보험 10,978,600원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제1호 메리츠화재 67,200원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.22 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제4호 오티스 엘리베이트 유한회사 9,470,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제4호 오티스 엘리베이트 유한회사 9,470,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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