기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

협성피닉스아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 당감로 118

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,163원 부산진구 대비 낮음 41%
  • 774세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.12.10 (33년차)
관리비부과면적
121,667㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성건설
주차
704대
CCTV
126대
승강기
28대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61484004
협성피닉스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,017원 299.1 36,390,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,856원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 139.0 16,916,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.8 584,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 96,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 23,740원 비교 자료 없음 151.0 18,375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.6 310,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,244원 421.4 51,272,762
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,113원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 108.9 13,245,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,600원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 277.4 33,746,352
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,786원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 17.7 2,156,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,746원 비교 자료 없음 17.5 2,125,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,095원 19.7 2,395,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,966원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.5 1,521,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 668원 낮음 75% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 4.2 517,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 462원 비교 자료 없음 2.9 357,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,816원 221.5 26,947,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,312원 낮음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 52.9 6,433,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 251원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 194,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,804원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 138.7 16,876,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 1,060,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.0 852,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,706원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.9 1,320,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 271원 비교 자료 없음 1.7 209,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,623원 201.2 24,476,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,623원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 201.2 24,476,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,796원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 41% 1,163 141,483,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,796,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,679만 25.01
  2. 1억 4,148만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,386만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 11,785원
월 부과액의 4년 11개월 월 24,476,460원 부과 · 134,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 584만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(최저가) (주)정엔지니어링 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.05.12 주민헬스장 케너피 증설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(최저가) 아름광고사 4,635,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2024.05.20 시설물의 안전점검 (옹벽)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 (주)바른이앤지 1,400,000원 24.04.17 ~ 24.12.31
2024.05.09 102동 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 진성건설 800,000원 24.05.09 ~ 24.05.09
2024.02.22 소방시설점검및위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 재계약(사업수행실적펑가) (주)태양소방 2,760,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.14 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(최저가) (주)정엔지니어링 1,300,000원 24.02.14 ~ 24.04.14
2024.02.14 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(최저가) 창민사무기 1,560,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.28 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(최저가) 정수회계사무소 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 RFID기반음식물류폐기물개별계량장비유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(사업수행실적평가) (주)콘포테크 2,592,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.02 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(최저가) (주)바른이엔지 2,500,000원 23.12.02 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법