기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

협성피닉스아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 당감로 118

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,215원 부산진구 대비 낮음 37%
  • 774세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.12.10 (33년차)
관리비부과면적
121,667㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성건설
주차
704대
CCTV
126대
승강기
28대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61484004
협성피닉스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,094원 325.0 39,546,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,031원 낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 152.9 18,599,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,542원 높음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.2 1,967,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 82,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 23,740원 비교 자료 없음 151.0 18,375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.0 486,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,927원 432.1 52,575,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,243원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 109.7 13,346,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,619원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 277.5 33,760,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,550원 비교 자료 없음 9.9 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,786원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 17.7 2,156,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,729원 비교 자료 없음 17.4 2,112,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,861원 30.9 3,762,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,518원 높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.4 2,723,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 881원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 5.6 682,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 462원 비교 자료 없음 2.9 357,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,550원 226.2 27,515,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,688원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 42.5 5,176,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 273원 비교 자료 없음 1.7 211,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,999원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 152.7 18,575,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,205원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 932,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,390원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.8 1,075,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,706원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.9 1,320,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 288원 비교 자료 없음 1.8 222,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,623원 201.2 24,476,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,623원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 201.2 24,476,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,054원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 37% 1,215 147,875,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,045,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,679만 25.01
  2. 1억 4,148만 25.02
  3. 1억 4,680만 25.03
  4. 1억 4,788만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,882만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 11,086원
월 부과액의 4년 7개월 월 24,476,460원 부과 · 20,420,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 584만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(최저가) (주)정엔지니어링 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.05.12 주민헬스장 케너피 증설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(최저가) 아름광고사 4,635,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2024.05.20 시설물의 안전점검 (옹벽)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 (주)바른이앤지 1,400,000원 24.04.17 ~ 24.12.31
2024.05.09 102동 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 진성건설 800,000원 24.05.09 ~ 24.05.09
2024.02.22 소방시설점검및위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 재계약(사업수행실적펑가) (주)태양소방 2,760,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.14 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(최저가) (주)정엔지니어링 1,300,000원 24.02.14 ~ 24.04.14
2024.02.14 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(최저가) 창민사무기 1,560,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.28 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(최저가) 정수회계사무소 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 RFID기반음식물류폐기물개별계량장비유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(사업수행실적평가) (주)콘포테크 2,592,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.02 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(최저가) (주)바른이엔지 2,500,000원 23.12.02 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법