기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

협성피닉스아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 당감로 118

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,213원 부산진구 대비 낮음 40%
  • 774세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.12.10 (33년차)
관리비부과면적
121,667㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성건설
주차
704대
CCTV
126대
승강기
28대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61484004
협성피닉스아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,037원 318.3 38,728,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,299원 낮음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 154.6 18,807,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 960,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 73% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 81,160
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 23,740원 비교 자료 없음 151.0 18,375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 505,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,129원 433.4 52,732,192
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,254원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 109.8 13,354,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,739원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 278.3 33,854,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,227원 비교 자료 없음 7.8 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,786원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 17.7 2,156,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,124원 비교 자료 없음 19.9 2,417,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,514원 22.4 2,720,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,513원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.0 1,944,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 540원 낮음 81% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 3.4 418,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 462원 비교 자료 없음 2.9 357,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,413원 238.0 28,957,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,643원 낮음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 48.6 5,915,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,100원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 153.3 18,653,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,319원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 1,021,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,650원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.9 2,051,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,701원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.8 1,316,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,623원 201.2 24,476,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,623원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 201.2 24,476,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,718원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 40% 1,213 147,615,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,157,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,679만 25.01
  2. 1억 4,148만 25.02
  3. 1억 4,680만 25.03
  4. 1억 4,788만 25.04
  5. 1억 4,858만 25.05
  6. 1억 5,562만 25.06
  7. 1억 5,243만 25.07
  8. 1억 5,344만 25.08
  9. 1억 5,779만 25.09
  10. 1억 5,096만 25.10
  11. 1억 5,365만 25.11
  12. 1억 4,762만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,335만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 10,055원
월 부과액의 4년 2개월 월 24,476,460원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 584만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(최저가) (주)정엔지니어링 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.05.12 주민헬스장 케너피 증설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(최저가) 아름광고사 4,635,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2024.05.20 시설물의 안전점검 (옹벽)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 (주)바른이앤지 1,400,000원 24.04.17 ~ 24.12.31
2024.05.09 102동 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 진성건설 800,000원 24.05.09 ~ 24.05.09
2024.02.22 소방시설점검및위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 재계약(사업수행실적펑가) (주)태양소방 2,760,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.14 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(최저가) (주)정엔지니어링 1,300,000원 24.02.14 ~ 24.04.14
2024.02.14 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(최저가) 창민사무기 1,560,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.28 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(최저가) 정수회계사무소 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 RFID기반음식물류폐기물개별계량장비유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(사업수행실적평가) (주)콘포테크 2,592,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.02 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(최저가) (주)바른이엔지 2,500,000원 23.12.02 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법