기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부전동

한솔폴라리스 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 754

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,971원 부산진구 대비 낮음 3%
  • 358세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2005.05.20 (21년차)
관리비부과면적
29,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
217대
CCTV
67대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61484701
한솔폴라리스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,324원 686.8 20,521,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,887원 높음 91% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 657.6 19,649,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.1 481,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 87,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 304,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,276원 362.7 10,838,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,522원 낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 66.2 1,976,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,051원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 288.2 8,610,305
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 244원 낮음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 2.9 87,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 164,345
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,938원 35.2 1,051,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,709원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.5 612,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,228원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.7 439,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,302원 686.5 20,514,069
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 287원 비교 자료 없음 3.4 102,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,608원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 127.1 3,797,569
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,863원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 345.8 10,332,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -882원 비교 자료 없음 -10.6 -315,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,401원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 148.6 4,439,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,941원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.3 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 199원 낮음 75% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.4 71,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,281원 높음 98% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 27.3 816,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.2 574,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,693원 200.0 5,976,202
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,693원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 200.0 5,976,202
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,532원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 3% 1,971 58,902,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,276,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,890만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,075만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,730원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,976,202원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 2억 9,739만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결의 (주)연우엔지니어링 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 생활쓰레기 수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 결의 (주)대성에코 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.08 715호 세대 부분도배 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 까치인테리어 100,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.01 기계식 주차장 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠화재보험 158,636원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠화재보험 3,263,909원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 상가, 주차장 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 한화손해보험 1,600,099원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 승강기 사고 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠화재보험 36,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠화재보험 2,060,818원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 주차장 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 한화손해보험 811,719원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 7층 715호 천정 헤드 누수 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 (주)참조은이엔지 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법