기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부전동

한솔폴라리스 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 754

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,909원 부산진구 대비 낮음 1%
  • 358세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2005.05.20 (21년차)
관리비부과면적
29,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
217대
CCTV
67대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61484701
한솔폴라리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,137원 624.6 18,664,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,952원 높음 83% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 610.4 18,240,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.3 189,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 96,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.6 107,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,433원 376.6 11,252,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,668원 낮음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 67.9 2,028,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,058원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 288.2 8,612,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 비교 자료 없음 5.6 167,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 781원 낮음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 9.4 279,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 164,345
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,992원 47.8 1,429,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,318원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 27.8 830,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,674원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.1 599,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,094원 660.1 19,723,795
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 117원 비교 자료 없음 1.4 42,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,641원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 127.5 3,809,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,885원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 310.1 9,266,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -247원 비교 자료 없음 -3.0 -88,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,651원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 151.6 4,529,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,990원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.8 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 192원 낮음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.3 68,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,259원 높음 98% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 27.1 808,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.2 574,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,693원 200.0 5,976,202
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,693원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 200.0 5,976,202
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,349원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 1% 1,909 57,046,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,684,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,890만 25.01
  2. 5,652만 25.02
  3. 5,705만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,267만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,794원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,976,202원 부과 · 4,225,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 2억 9,739만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결의 (주)연우엔지니어링 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 생활쓰레기 수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 결의 (주)대성에코 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.08 715호 세대 부분도배 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 까치인테리어 100,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.01 기계식 주차장 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠화재보험 158,636원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠화재보험 3,263,909원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 상가, 주차장 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 한화손해보험 1,600,099원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 승강기 사고 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠화재보험 36,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠화재보험 2,060,818원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 주차장 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 한화손해보험 811,719원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 7층 715호 천정 헤드 누수 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 (주)참조은이엔지 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법