기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부전동

한솔폴라리스 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 754

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,887원 부산진구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 358세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2005.05.20 (21년차)
관리비부과면적
29,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
217대
CCTV
67대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61484701
한솔폴라리스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,566원 665.7 19,892,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,671원 높음 81% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 643.0 19,214,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.9 384,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 87,560
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.0 28,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.5 135,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,737원 380.2 11,361,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,283원 낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 75.3 2,249,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,995원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 299.5 8,948,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 164,345
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,164원 37.9 1,132,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,044원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.5 373,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,121원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.4 759,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,327원 603.0 18,016,975
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 63원 비교 자료 없음 0.8 22,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,164원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 97.8 2,922,695
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,760원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 272.7 8,148,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -117원 비교 자료 없음 -1.4 -41,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,799원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 153.3 4,582,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,899원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 190원 낮음 72% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.3 67,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,630원 높음 122% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 31.5 941,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,659원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.9 594,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 279원 비교 자료 없음 3.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,693원 200.0 5,976,202
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,693원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 200.0 5,976,202
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,487원 중앙값 2,004원/㎡ 낮음 6% 1,887 56,380,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,915,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,666만 25.05
  2. 6,308만 25.06
  3. 7,444만 25.07
  4. 7,509만 25.08
  5. 6,538만 25.09
  6. 5,807만 25.10
  7. 5,573만 25.11
  8. 5,709만 25.12
  9. 5,699만 26.01
  10. 5,856만 26.02
  11. 5,732만 26.03
  12. 5,638만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
55,670,353원
2026년 4월
56,380,333원

세대당 ▲ +1,983원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,530만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,185원
월 부과액의 11개월 월 5,976,202원 부과 · 1,520,080원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 2억 9,739만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결의 (주)연우엔지니어링 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 생활쓰레기 수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 결의 (주)대성에코 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.08 715호 세대 부분도배 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 까치인테리어 100,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.01 기계식 주차장 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠화재보험 158,636원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠화재보험 3,263,909원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 상가, 주차장 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 한화손해보험 1,600,099원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 승강기 사고 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠화재보험 36,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠화재보험 2,060,818원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 주차장 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 한화손해보험 811,719원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 7층 715호 천정 헤드 누수 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 (주)참조은이엔지 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법