기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 연지동
경동 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 초연로21번길 102
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,607원 부산진구 대비 ▲높음 36%
- 176세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 176세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2005.05.31 (21년차)
- 관리비부과면적
- 13,573㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경동건설
- 주차
- 175대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이치엠우성
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,059원 |
합계의 20%
|
532.4 | 7,226,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,500원 | ▲높음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 | 486.3 | 6,600,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,405원 | ▲높음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 18.2 | 247,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 315원 | ▲높음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 4.1 | 55,440 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 614원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,225원 | ▲높음 105% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 15.9 | 215,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,737원 |
합계의 26%
|
670.9 | 9,105,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,441원 | ▲높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 213.2 | 2,893,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,546원 | ▲높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 | 409.0 | 5,552,100 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,500원 | ▲높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 32.4 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,250원 | ▲높음 195% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 16.2 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,888원 |
합계의 3%
|
76.3 | 1,036,230 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,888원 | ▲높음 396% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 76.3 | 1,036,230 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,658원 |
합계의 39%
|
1,019.9 | 13,843,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,936원 | ▼낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 | 64.0 | 868,710 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,705원 | ▲높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 | 553.7 | 7,516,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,576원 | ▲높음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 | 318.7 | 4,325,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,188원 | ▲높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 28.4 | 385,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,193원 | ▲높음 95% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 15.5 | 210,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,989원 | ▲높음 89% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 25.8 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,072원 | ▼낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 13.9 | 188,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,705원 |
합계의 12%
|
307.4 | 4,172,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,705원 | ▲높음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 307.4 | 4,172,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,045원 | 중앙값 1,924원/㎡ ▲높음 36% | 2,607 | 35,383,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,725,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,801만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
95만원
㎡당 12,378원
월 부과액의
3년 4개월
월 4,172,000원 부과 · 0원 사용
적립률
6.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비
▲높음 59%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 2억 2,685만원
- 공개 계약 전체 20건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가하고(2026년 6월 22일) 입주민등의 이의가 없어 2026년 08월 21일 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 | 엘에스방재(주) | 3,600,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.09 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가하고(2026년 6월 22일) 입주민등의 이의가 없어 2026년 08월 21일 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 | (주)한성전기소방 | 14,894,400원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 | 동화공인회계감사반(제439호) | 1,300,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.10 |
| 2026.02.27 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가하고(2025년 12월 17일) 입주민등의 이의가 없어 2026년 02월 23일 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 | (주)한 특 | 136,280,640원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.27 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가하고(2025년 12월 17일) 입주민등의 이의가 없어 2026년 02월 23일 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 | (주)한 특 | 70,773,360원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2024.12.18 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 의결하고 입주민등의 이의가 없어서 수의계약함 | 현대엘리베이터 | 9,600,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.09.19 | 전기안잔관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 의결하고 입주민등의 이의가 없어서 수의계약함 | (주)한성전기소방 | 14,894,400원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.04.24 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하고 입주민등의 이의가 없어서 수의계약함 | (주)LS방재 | 3,600,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.02.26 | 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 동안 관리주체의 양호한 관리 | (주)에이치엠 우성 | 7,200,000원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2023.12.28 | 경비 미화 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 의결하고 입주민등의 이의가 없어서 수의계약함 | (주)한 특 | 130,331,520원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.21 | 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 의결하고 입주민등의 이의가 없어서 수의계약함 | (주)한 특 | 68,324,640원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.10.01 | 전기안전관리대행 용역업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 이상 유찰 | (주)한성전기소방 | 580,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2020.07.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제44조의3[기존사업자의 재계약]의거 | 현대엘리베이터(구성원1) 금용엔지니어링(구성원2) | 6,109,080원 | 20.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2020.05.28 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3[기존사업자의 재계약]에 의거 | (주)아이엠씨 | 1,527,264원 | 20.06.01 ~ 21.05.31 |
| 2020.05.01 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3[기존사업자의 재계약]의거 | (주)LS방재 | 2,400,000원 | 20.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2020.01.28 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제44조3 [기존사업자의 재계약]에 의거 | (주)한특 | 113,614,560원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.01.28 | 미화(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제44조3 [기존사업자의 재계약]에 의거 | (주)한특 | 56,744,160원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.04.30 | 오수처리시설수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약 제44조3[기존사업자의 재계약]에 의거 | ACE(에이스)환경 | 3,272,712원 | 19.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2018.02.26 | 위 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제44조[주택관리업자의 재계약]에 의거 | (주)에이치엠 우성 | 7,200,000원 | 18.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2017.01.24 | 도급용역(경비 미화)수의계약 · 용역 · 경비 · 경비원(2명) 용역비 : 4,053,580원, 미화원(2명) 용역비 : 2,849,100원 | (주)한특 | 6,902,680원 | 17.03.01 ~ 17.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법