기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

경동 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 초연로21번길 102

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,667원 부산진구 대비 높음 36%
  • 176세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2005.05.31 (21년차)
관리비부과면적
13,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
175대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486001
경동 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,711원 527.9 7,165,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,534원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 486.7 6,605,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.3 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 53,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,335원 높음 1866% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 17.3 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 741원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.6 130,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,276원 664.9 9,024,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,441원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 213.2 2,893,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,086원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 403.1 5,471,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 32.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,250원 높음 195% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,256원 184.9 2,509,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,256원 높음 956% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 184.9 2,509,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,734원 982.0 13,329,244
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,648원 낮음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 47.3 642,039
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,319원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 561.7 7,624,231
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,085원 높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 299.3 4,062,964
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.9 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,527원 높음 118% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.8 268,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 852원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,072원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.9 188,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,705원 307.4 4,172,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,705원 높음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 307.4 4,172,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,683원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 36% 2,667 36,200,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,817,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,649만 25.01
  2. 3,557만 25.02
  3. 3,538만 25.03
  4. 3,557만 25.04
  5. 3,573만 25.05
  6. 3,748만 25.06
  7. 4,300만 25.07
  8. 4,408만 25.08
  9. 3,850만 25.09
  10. 3,654만 25.10
  11. 3,620만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,514만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,272원
월 부과액의 1년 8개월 월 4,172,000원 부과 · 517,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,661원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 2,685만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가하고(2026년 6월 22일) 입주민등의 이의가 없어 2026년 08월 21일 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 엘에스방재(주) 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가하고(2026년 6월 22일) 입주민등의 이의가 없어 2026년 08월 21일 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 (주)한성전기소방 14,894,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 동화공인회계감사반(제439호) 1,300,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.02.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가하고(2025년 12월 17일) 입주민등의 이의가 없어 2026년 02월 23일 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 (주)한 특 136,280,640원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가하고(2025년 12월 17일) 입주민등의 이의가 없어 2026년 02월 23일 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 (주)한 특 70,773,360원 26.03.01 ~ 28.02.29
2024.12.18 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 의결하고 입주민등의 이의가 없어서 수의계약함 현대엘리베이터 9,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.19 전기안잔관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 의결하고 입주민등의 이의가 없어서 수의계약함 (주)한성전기소방 14,894,400원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.04.24 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하고 입주민등의 이의가 없어서 수의계약함 (주)LS방재 3,600,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.02.26 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 동안 관리주체의 양호한 관리 (주)에이치엠 우성 7,200,000원 24.03.01 ~ 27.02.28
2023.12.28 경비 미화 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 의결하고 입주민등의 이의가 없어서 수의계약함 (주)한 특 130,331,520원 24.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법