기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 연지동
경동 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 초연로21번길 102
- 세대당 24만원
- ㎡당 3,168원 부산진구 대비 ▲높음 41%
- 176세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 176세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2005.05.31 (21년차)
- 관리비부과면적
- 13,573㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경동건설
- 주차
- 175대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이치엠우성
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,854원 |
합계의 17%
|
542.7 | 7,366,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,534원 | ▲높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 | 486.7 | 6,605,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,108원 | ▲높음 164% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 27.3 | 371,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 318원 | ▲높음 82% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.1 | 56,010 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,894원 | ▲높음 163% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 24.6 | 333,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,276원 |
합계의 21%
|
664.9 | 9,024,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,441원 | ▲높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 213.2 | 2,893,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,086원 | ▲높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 | 403.1 | 5,471,120 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,500원 | ▲높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 32.4 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,250원 | ▲높음 195% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 16.2 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,888원 |
합계의 4%
|
141.2 | 1,916,230 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,888원 | ▲높음 645% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 141.2 | 1,916,230 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 116,590원 |
합계의 48%
|
1,511.8 | 20,519,861 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,440원 | ▼낮음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 | 31.6 | 429,380 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 83,912원 | ▲높음 101% 부산진구 중앙값 ㎡당 541.8원 대비 | 1,088.1 | 14,768,561 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,739원 | ▲높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 | 346.7 | 4,706,010 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,575원 | ▲높음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 20.4 | 277,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 852원 | ▼낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 11.1 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,072원 | ▼낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 13.9 | 188,710 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,705원 |
합계의 10%
|
307.4 | 4,172,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,705원 | ▲높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 307.4 | 4,172,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 244,313원 | 중앙값 2,251원/㎡ ▲높음 41% | 3,168 | 42,999,070 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,673,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,145만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 8,211원
월 부과액의
2년 3개월
월 4,172,000원 부과 · 34,892,000원 사용
적립률
6.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,382원 대비
▲높음 11%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 2억 2,685만원
- 공개 계약 전체 20건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가하고(2026년 6월 22일) 입주민등의 이의가 없어 2026년 08월 21일 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 | 엘에스방재(주) | 3,600,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.09 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가하고(2026년 6월 22일) 입주민등의 이의가 없어 2026년 08월 21일 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 | (주)한성전기소방 | 14,894,400원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 | 동화공인회계감사반(제439호) | 1,300,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.10 |
| 2026.02.27 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가하고(2025년 12월 17일) 입주민등의 이의가 없어 2026년 02월 23일 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 | (주)한 특 | 136,280,640원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.27 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가하고(2025년 12월 17일) 입주민등의 이의가 없어 2026년 02월 23일 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 | (주)한 특 | 70,773,360원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2024.12.18 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 의결하고 입주민등의 이의가 없어서 수의계약함 | 현대엘리베이터 | 9,600,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.09.19 | 전기안잔관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 의결하고 입주민등의 이의가 없어서 수의계약함 | (주)한성전기소방 | 14,894,400원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.04.24 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하고 입주민등의 이의가 없어서 수의계약함 | (주)LS방재 | 3,600,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.02.26 | 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 동안 관리주체의 양호한 관리 | (주)에이치엠 우성 | 7,200,000원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2023.12.28 | 경비 미화 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 의결하고 입주민등의 이의가 없어서 수의계약함 | (주)한 특 | 130,331,520원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.21 | 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 의결하고 입주민등의 이의가 없어서 수의계약함 | (주)한 특 | 68,324,640원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.10.01 | 전기안전관리대행 용역업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 이상 유찰 | (주)한성전기소방 | 580,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2020.07.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제44조의3[기존사업자의 재계약]의거 | 현대엘리베이터(구성원1) 금용엔지니어링(구성원2) | 6,109,080원 | 20.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2020.05.28 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3[기존사업자의 재계약]에 의거 | (주)아이엠씨 | 1,527,264원 | 20.06.01 ~ 21.05.31 |
| 2020.05.01 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3[기존사업자의 재계약]의거 | (주)LS방재 | 2,400,000원 | 20.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2020.01.28 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제44조3 [기존사업자의 재계약]에 의거 | (주)한특 | 113,614,560원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.01.28 | 미화(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제44조3 [기존사업자의 재계약]에 의거 | (주)한특 | 56,744,160원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.04.30 | 오수처리시설수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약 제44조3[기존사업자의 재계약]에 의거 | ACE(에이스)환경 | 3,272,712원 | 19.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2018.02.26 | 위 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제44조[주택관리업자의 재계약]에 의거 | (주)에이치엠 우성 | 7,200,000원 | 18.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2017.01.24 | 도급용역(경비 미화)수의계약 · 용역 · 경비 · 경비원(2명) 용역비 : 4,053,580원, 미화원(2명) 용역비 : 2,849,100원 | (주)한특 | 6,902,680원 | 17.03.01 ~ 17.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법