기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

전포화신아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진남로356번길 90

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,072원 부산진구 대비 높음 7%
  • 268세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.02.23 (33년차)
관리비부과면적
24,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화신건설(주)
주차
201대
CCTV
34대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486502
전포화신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,406원 475.5 11,632,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,594원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 422.7 10,343,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,266원 높음 260% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 35.8 875,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 37,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,406원 높음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.4 376,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,643원 401.4 9,820,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,071원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 143.2 3,503,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,445원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 223.9 5,479,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,496원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 27.3 668,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 169,169
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,090원 44.8 1,096,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,090원 높음 155% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 44.8 1,096,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,287원 846.6 20,712,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,377원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 113.7 2,780,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,539원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 389.3 9,524,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -958원 비교 자료 없음 -10.5 -256,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,011원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 252.1 6,167,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.9 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 209,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,108원 높음 137% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 34.0 833,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,948원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.3 522,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,119원 비교 자료 없음 12.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,773원 304.2 7,443,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,773원 높음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 304.2 7,443,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,199원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 7% 2,072 50,705,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,128,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,288만 25.01
  2. 5,040만 25.02
  3. 5,194만 25.03
  4. 5,071만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 744만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 304원
월 부과액의 1개월 월 7,443,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,709만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 CCTV보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)동양하이텔 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.07.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의선정 메리츠화재 9,108,000원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.17 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의선정 메리츠화재 3,984,700원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 김관수 공인회계사 1,050,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2025.10.23 급수펌프 수리, 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(별표2)(제4조3항 관련)에 따라 긴급 공사 엠피엠 1,950,000원 25.10.23 ~ 25.10.30
2025.08.27 101동 옥상 CC-TV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자지침(별표 2)(제45조제3항 관련)에 따라 긴급 수의계약 (주)동양하이텔 709,091원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.08.20 2동 옥상 급수 인입관 배관 부분 수정 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 급수 배관 누수로 긴급 입주자대표회의 의결로 수의계약 동건기업사 727,273원 25.11.14 ~ 25.11.14
2025.08.07 2동 옥상 급수 인입관 배관 부분 수정 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 급수 배관 누수로 긴급 입주자대표회의 의결로 수의계약 동건기업사 727,273원 25.08.07 ~ 25.08.07
2025.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 및 입주자대표회의 의결 현대해상 3,553,200원 25.07.18 ~ 26.07.18
2025.07.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 및 입주자대표회의 의결 현대해상 2,492,500원 25.07.18 ~ 26.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법