기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

전포화신아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진남로356번길 90

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,096원 부산진구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 268세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.02.23 (33년차)
관리비부과면적
24,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화신건설(주)
주차
201대
CCTV
34대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486502
전포화신아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,672원 434.5 10,632,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,273원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 408.3 9,989,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 38,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 98% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,239원 높음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.6 332,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,304원 375.7 9,193,419
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,453원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 147.4 3,605,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,317원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 189.7 4,641,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,902원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 31.8 777,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 169,169
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,729원 84.7 2,071,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,729원 높음 367% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 84.7 2,071,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,767원 884.7 21,645,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,810원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 85.5 2,093,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,327원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 441.7 10,807,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,105원 비교 자료 없음 -12.1 -296,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,087원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 274.8 6,723,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.9 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 186,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,597원 높음 177% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 39.4 964,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.8 534,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,892원 316.5 7,743,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,892원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 316.5 7,743,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,363원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 5% 2,096 51,285,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,056,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,065만 25.05
  2. 5,131만 25.06
  3. 5,505만 25.07
  4. 5,873만 25.08
  5. 5,439만 25.09
  6. 5,210만 25.10
  7. 5,192만 25.11
  8. 5,383만 25.12
  9. 5,486만 26.01
  10. 5,247만 26.02
  11. 5,313만 26.03
  12. 5,129만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
50,705,359원
2026년 4월
51,285,289원

세대당 ▲ +2,163원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 774만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 316원
월 부과액의 1개월 월 7,743,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,709만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 CCTV보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)동양하이텔 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.07.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의선정 메리츠화재 9,108,000원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.17 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의선정 메리츠화재 3,984,700원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 김관수 공인회계사 1,050,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2025.10.23 급수펌프 수리, 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(별표2)(제4조3항 관련)에 따라 긴급 공사 엠피엠 1,950,000원 25.10.23 ~ 25.10.30
2025.08.27 101동 옥상 CC-TV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자지침(별표 2)(제45조제3항 관련)에 따라 긴급 수의계약 (주)동양하이텔 709,091원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.08.20 2동 옥상 급수 인입관 배관 부분 수정 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 급수 배관 누수로 긴급 입주자대표회의 의결로 수의계약 동건기업사 727,273원 25.11.14 ~ 25.11.14
2025.08.07 2동 옥상 급수 인입관 배관 부분 수정 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 급수 배관 누수로 긴급 입주자대표회의 의결로 수의계약 동건기업사 727,273원 25.08.07 ~ 25.08.07
2025.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 및 입주자대표회의 의결 현대해상 3,553,200원 25.07.18 ~ 26.07.18
2025.07.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 및 입주자대표회의 의결 현대해상 2,492,500원 25.07.18 ~ 26.07.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법