기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면쌍용플래티넘 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동천로 70

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 4,387원 부산진구 대비 높음 115%
  • 432세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2004.08.26 (22년차)
관리비부과면적
18,620㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
170대
CCTV
45대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486602
서면쌍용플래티넘 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,667원 1,105.9 20,592,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,936원 높음 202% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 1,042.6 19,412,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 높음 227% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 32.0 596,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 80,418
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 5.6 103,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 925원 높음 187% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 21.5 399,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,700원 619.5 11,534,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,825원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 204.8 3,812,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,251원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 377.0 7,020,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,623원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 37.7 701,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,600원 315.5 5,875,096
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,343원 높음 1601% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 240.0 4,468,313
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,256원 높음 347% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 75.6 1,406,783
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,037원 2,065.7 38,463,839
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -16,603원 비교 자료 없음 -385.2 -7,172,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,603원 비교 자료 없음 385.2 7,172,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 30,135원 비교 자료 없음 699.2 13,018,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,861원 비교 자료 없음 414.4 7,716,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,260원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 168.4 3,136,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,004원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 440.9 8,209,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,370원 비교 자료 없음 -31.8 -591,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,856원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 251.9 4,689,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 880원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 124원 낮음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.9 53,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,087원 높음 418% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 71.6 1,333,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 698원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.2 301,461
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 503원 비교 자료 없음 11.7 217,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,067원 280.0 5,213,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,067원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 280.0 5,213,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,071원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 115% 4,387 81,678,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,335,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,168만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,541만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 40,570원
월 부과액의 12년 1개월 월 5,213,080원 부과 · 11,975,271원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 445% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액으로 기존부터 감사를 받아오던 업체로서 객관적이고 정확하게 회계감사 실시함으로 계약하게됨 김관수회계사무소 1,300,000원 23.08.08 ~ 23.10.07
2022.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액으로 객관적이고 정확하게 회계감사를 실시함으로 계약하게 됨 김관수회계사무소 1,300,000원 22.08.05 ~ 22.09.05
2021.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액으로 기존부터 감사를 받아오던 업체로서 객관적이고 정확하게 회계감사 실시함으로 계약하게됨 성종회계 1,200,000원 21.09.01 ~ 21.10.05
2020.10.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 수의계약 가능금액이며, 상기 업체에서 적법하게 외부 회계감사를 받고 있음 성종회계 1,200,000원 20.09.01 ~ 20.10.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법