기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면쌍용플래티넘 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동천로 70

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,604원 부산진구 대비 높음 86%
  • 432세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2004.08.26 (22년차)
관리비부과면적
18,620㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
170대
CCTV
45대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486602
서면쌍용플래티넘 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,270원 1,166.3 21,716,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,427원 높음 208% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 1,053.9 19,624,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,526원 높음 256% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 35.4 659,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 797원 높음 608% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 18.5 344,468
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 750원 높음 3006% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 17.4 324,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,770원 높음 355% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 41.1 764,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,901원 647.3 12,053,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,935원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 230.5 4,291,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,343원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 379.2 7,060,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,623원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 37.7 701,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,375원 217.5 4,049,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,895원 높음 810% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 136.8 2,546,788
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,479원 높음 359% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 80.7 1,503,037
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,707원 1,292.4 24,065,216
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,699원 비교 자료 없음 132.2 2,461,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,236원 비교 자료 없음 353.5 6,582,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,778원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 180.5 3,360,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,593원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 315.4 5,872,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,443원 비교 자료 없음 -33.5 -623,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,491원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 243.4 4,532,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 874원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.3 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 118원 낮음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.7 50,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 237% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 48.3 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 814원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.9 351,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 10.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,067원 280.0 5,213,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,067원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 280.0 5,213,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,320원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 86% 3,604 67,098,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,109,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,168만 25.01
  2. 7,954만 25.02
  3. 7,269만 25.03
  4. 6,710만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,501만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 41,085원
월 부과액의 12년 3개월 월 5,213,080원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 457% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액으로 기존부터 감사를 받아오던 업체로서 객관적이고 정확하게 회계감사 실시함으로 계약하게됨 김관수회계사무소 1,300,000원 23.08.08 ~ 23.10.07
2022.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액으로 객관적이고 정확하게 회계감사를 실시함으로 계약하게 됨 김관수회계사무소 1,300,000원 22.08.05 ~ 22.09.05
2021.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액으로 기존부터 감사를 받아오던 업체로서 객관적이고 정확하게 회계감사 실시함으로 계약하게됨 성종회계 1,200,000원 21.09.01 ~ 21.10.05
2020.10.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 수의계약 가능금액이며, 상기 업체에서 적법하게 외부 회계감사를 받고 있음 성종회계 1,200,000원 20.09.01 ~ 20.10.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법