기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면쌍용플래티넘 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동천로 70

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,737원 부산진구 대비 높음 66%
  • 432세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2004.08.26 (22년차)
관리비부과면적
18,620㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
170대
CCTV
45대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486602
서면쌍용플래티넘 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,460원 1,077.9 20,070,534
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,031원 높음 189% 부산진구 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 998.4 18,589,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 224% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 33.6 625,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 577원 높음 492% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.4 249,395
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 3.8 69,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 높음 208% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 28.8 536,609
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,847원 646.1 12,030,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,829원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 228.0 4,246,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,886원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 368.6 6,862,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 448% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,623원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 37.7 701,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,279원 215.3 4,008,634
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,800원 높음 610% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 134.6 2,505,601
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,479원 높음 340% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 80.7 1,503,033
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,399원 1,517.3 28,252,542
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,858원 비교 자료 없음 -66.3 -1,234,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,028원 비교 자료 없음 302.3 5,628,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,191원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 190.0 3,538,693
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,612원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 541.8원 대비 733.4 13,656,399
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,106원 비교 자료 없음 -25.7 -477,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,780원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 273.3 5,089,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 943원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.9 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 143원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.3 61,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,852원 높음 342% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 66.2 1,232,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 814원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.9 351,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,067원 280.0 5,213,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,067원 높음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 280.0 5,213,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,053원 중앙값 2,251원/㎡ 높음 66% 3,737 69,574,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,790,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,168만 25.01
  2. 7,954만 25.02
  3. 7,269만 25.03
  4. 6,710만 25.04
  5. 6,578만 25.05
  6. 6,560만 25.06
  7. 6,957만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,467만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 42,142원
월 부과액의 12년 7개월 월 5,213,080원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,382원 대비 높음 471% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액으로 기존부터 감사를 받아오던 업체로서 객관적이고 정확하게 회계감사 실시함으로 계약하게됨 김관수회계사무소 1,300,000원 23.08.08 ~ 23.10.07
2022.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액으로 객관적이고 정확하게 회계감사를 실시함으로 계약하게 됨 김관수회계사무소 1,300,000원 22.08.05 ~ 22.09.05
2021.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액으로 기존부터 감사를 받아오던 업체로서 객관적이고 정확하게 회계감사 실시함으로 계약하게됨 성종회계 1,200,000원 21.09.01 ~ 21.10.05
2020.10.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 수의계약 가능금액이며, 상기 업체에서 적법하게 외부 회계감사를 받고 있음 성종회계 1,200,000원 20.09.01 ~ 20.10.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법