기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

성지곡삼환아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 성지곡로 67

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,815원 부산진구 대비 낮음 11%
  • 230세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2002.02.28 (24년차)
관리비부과면적
25,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮤
주차
231대
CCTV
42대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61487303
성지곡삼환아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,161원 277.2 7,167,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,629원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 263.6 6,814,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 207,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 102,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 182원 낮음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.6 41,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,465원 484.6 12,526,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,434원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 146.2 3,779,904
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,400원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 315.0 8,142,026
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,630원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 23.4 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,325원 65.2 1,684,765
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,325원 높음 362% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 65.2 1,684,765
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,046원 747.8 19,330,478
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,675원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 139.5 3,605,349
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,815원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 398.7 10,307,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,037원 비교 자료 없음 9.2 238,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,635원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 148.0 3,826,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.8 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 231,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.0 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 735원 낮음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.5 169,159
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 240.2 6,210,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 240.2 6,210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,997원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 11% 1,815 46,919,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,553,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,692만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,401만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 280만원 ㎡당 24,912원
월 부과액의 8년 8개월 월 6,210,000원 부과 · 168,806,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 235% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,468만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 내부 균열 및 재도장 공사로 인해 재해예방 기술지도 업체 3군에 견적을 받아 최저가 업체로 선정함 주식회사 정안전기술단 792,000원 26.10.01 ~ 26.12.06
2026.09.24 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 9월 입주자대표회의에서 최저견적업체로 선정됨 대한주태관리사협회 공제사업단 60,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.22 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리시스템에 2차례 입찰공고 하였으나 유찰되어 2026년 9월 입주자 대표회의에서 수의계약하기로 의결 주)동남리사이클링 1,932,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 103동 7-8라인 고가수조 정수의밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 우선 업체를 선정하여 공사후 수의계약으로 진행함 엠핑멤 1,615,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.12 관리사무소폴딩도어교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3곳의 견적서를 받아 최저가업체인 대동금속철물로 선정함. 대동철물금속 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.07.28 균열보수 및 재도장공사 비상주감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 균열보수및 도장공사 를 위해 감리업체 3곳의 견적을 받아 최저가 업체인 주) 이진이엔지와 수의계약하기로 의결함. 주)이진이엔지 3,000,000원 26.07.28 ~ 26.10.30
2026.07.10 101동 1-라인 1층 점검구 설치 및 배관누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 1-라인 1층에 누수가 있어 7월 입대의에서 2엽체의 견적을 확인후 최저가 업체를 선정함. 주안누수 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
2026.04.13 지정교목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3월 입주자 대표회의에서 아파트 키큰나무 전지작업 견적서 2곳을 받아 최저가 견적업체를 선정함 주)블루샘 4,508,000원 26.04.13 ~ 26.05.04
2026.04.02 cctv설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV 공산품 구압후 자가 설치 하려 하였으나 ,어려움이 있어 설치업체 2곳의 견적을 받아 입주자 대표회의 에서 최저가 설치업체를 선정하여 수의 계약함. 주)한국SCN 4,851,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 3곳의 견적을 받아 최저가 업체를 3월 입주자 대표회의에서 선정함 주)블루샘 1,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법