기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

성지곡삼환아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 성지곡로 67

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,742원 부산진구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 230세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2002.02.28 (24년차)
관리비부과면적
25,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮤
주차
231대
CCTV
42대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61487303
성지곡삼환아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,312원 305.3 7,891,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,131원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 277.0 7,160,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 163,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 55,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,232원 높음 123% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.9 513,451
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,321원 483.3 12,493,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,507원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 155.8 4,026,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,814원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 327.5 8,467,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,120원 63.3 1,637,586
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,509원 높음 130% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 49.0 1,267,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,611원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.3 370,436
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,987원 649.4 16,787,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,744원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 122.3 3,161,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,079원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 312.1 8,068,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,344원 비교 자료 없음 -12.0 -309,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,117원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 179.0 4,626,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.3 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 178,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.2 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 853원 낮음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 7.6 196,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 240.2 6,210,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 240.2 6,210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,740원 중앙값 2,004원/㎡ 낮음 13% 1,742 45,020,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,866,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,394만 25.05
  2. 4,313만 25.06
  3. 4,610만 25.07
  4. 4,947만 25.08
  5. 4,528만 25.09
  6. 4,450만 25.10
  7. 4,377만 25.11
  8. 4,435만 25.12
  9. 4,571만 26.01
  10. 4,477만 26.02
  11. 4,434만 26.03
  12. 4,502만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
44,201,893원
2026년 4월
45,020,205원

세대당 ▲ +3,557원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,995만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 15,471원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,210,000원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,468만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 내부 균열 및 재도장 공사로 인해 재해예방 기술지도 업체 3군에 견적을 받아 최저가 업체로 선정함 주식회사 정안전기술단 792,000원 26.10.01 ~ 26.12.06
2026.09.24 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 9월 입주자대표회의에서 최저견적업체로 선정됨 대한주태관리사협회 공제사업단 60,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.22 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리시스템에 2차례 입찰공고 하였으나 유찰되어 2026년 9월 입주자 대표회의에서 수의계약하기로 의결 주)동남리사이클링 1,932,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 103동 7-8라인 고가수조 정수의밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 우선 업체를 선정하여 공사후 수의계약으로 진행함 엠핑멤 1,615,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.12 관리사무소폴딩도어교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3곳의 견적서를 받아 최저가업체인 대동금속철물로 선정함. 대동철물금속 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.07.28 균열보수 및 재도장공사 비상주감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 균열보수및 도장공사 를 위해 감리업체 3곳의 견적을 받아 최저가 업체인 주) 이진이엔지와 수의계약하기로 의결함. 주)이진이엔지 3,000,000원 26.07.28 ~ 26.10.30
2026.07.10 101동 1-라인 1층 점검구 설치 및 배관누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 1-라인 1층에 누수가 있어 7월 입대의에서 2엽체의 견적을 확인후 최저가 업체를 선정함. 주안누수 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
2026.04.13 지정교목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3월 입주자 대표회의에서 아파트 키큰나무 전지작업 견적서 2곳을 받아 최저가 견적업체를 선정함 주)블루샘 4,508,000원 26.04.13 ~ 26.05.04
2026.04.02 cctv설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV 공산품 구압후 자가 설치 하려 하였으나 ,어려움이 있어 설치업체 2곳의 견적을 받아 입주자 대표회의 에서 최저가 설치업체를 선정하여 수의 계약함. 주)한국SCN 4,851,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 3곳의 견적을 받아 최저가 업체를 3월 입주자 대표회의에서 선정함 주)블루샘 1,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법